139 transactions DVF analysées, prix médian 815 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Origny-Sainte-Benoite est une commune de 1 587 habitants en Aisne, traversée par l'Oise. Le village, ancien siège d'une abbaye, offre un cadre rural avec accès aux services de proximité. Le marché immobilier y est accessible, et la commune dispose d'écoles et d'équipements locaux adaptés à la vie de famille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 521 € | — |
| Maison | 877 € | — |
| Tous biens (médian) | 815 € | 627 — 1 082 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian d'Origny-Sainte-Benoite s'établit à 815 €/m² (intervalle 627–1 082 €). Sur 139 ventes analysées, la tendance est à la baisse (-14,51 % sur 12 mois). La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m², plaçant le parc en classe D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 12,8 % des diagnostics. L'habitat est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent anciennes, avec jardin. Le secteur autour de l'ancienne abbaye et le long de l'Oise conserve une certaine demande. Les rénovations énergétiques restent courantes sur ce type de bâti rural.
Origny-Sainte-Benoite affiche un score de sécurité de 61/100, avec une localisation noté 39/100. La criminalité y demeure très faible, caractéristique d'une petite commune rurale. Le cadre est calme et la cohésion locale forte. La commune figure en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) en raison de sa proximité avec l'Oise, bien que le risque sismique soit minime (niveau 1/5). L'argile du sous-sol présente une faible exposition au phénomène de retrait-gonflement.
La D1029 (ancienne N29) traverse Origny-Sainte-Benoite, reliant Saint-Quentin (environ 20 minutes) et Guise. La gare de Saint-Quentin permet l'accès à Paris en moins d'1h30. Des lignes de bus locales desservent les communes voisines, adaptées au réseau rural. La voiture reste le mode dominant. Les trajets quotidiens vers les villes proches sont aisés par la route, ce qui en fait un atout pour les navetteurs.
Origny-Sainte-Benoite accueille une école maternelle et une école primaire, permettant la scolarisation des enfants sur la commune. Ces établissements de taille réduite offrent un suivi adapté. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Saint-Quentin et les communes voisines, desservies par les transports scolaires. Cette configuration est classique pour les communes rurales d'Aisne et n'entrave pas l'accès à une scolarité complète.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et d'un marché local modeste. Les équipements incluent un stade et une salle polyvalente. L'Oise, qui traverse le village, offre un cadre pour les promenades et la randonnée. Une vie associative existe, organisant des événements locaux. Ces ressources correspondent à celles d'une commune de cette taille, sans ampleur urbaine mais suffisantes pour les besoins quotidiens et loisirs simples.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Origny-Sainte-Benoite (815 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Parpeville, à proximité, atteint 903 €/m² (+10,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Origny-Sainte-Benoite représente une alternative économique pertinente.
Origny-Sainte-Benoite convient aux acheteurs cherchant un bien rural accessible à Saint-Quentin, avec présence d'écoles et services locaux. Le marché connaît une baisse de 14,51 % annuelle. La zone PPRI et la performance énergétique D du parc sont des points à vérifier avant projet.
Cette analyse de Origny-Sainte-Benoite repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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