Marché immobilier à Nay (64800) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 878 €, avec une plage interquartile entre 1 388 et 2 391 € selon les biens. L'analyse porte sur 464 transactions relevées en data publique (DVF). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,13 %, reflétant un marché moins actif. Les maisons constituent la majorité des échanges, souvent dotées de terrains ou jardins. Les appartements, moins nombreux, se concentrent au centre-bourg. Les prix varient selon le quartier et l'état du bâti ; aucune tendance de hausse n'est enregistrée actuellement.

Le score de sécurité s'établit à 73/100, indiquant un niveau acceptable de tranquillité publique. La localisation des risques (score 59/100) reflète la présence d'un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). La commune est en zone sismique niveau 4/5, classement standard pour les Pyrénées. Le contexte géotechnique (argile détectée) impose des études spécifiques lors d'acquisitions. Une gendarmerie locale assure les missions de sécurité et d'ordre public.

Nay est reliée par les axes routiers locaux et régionaux. Des lignes de bus régulières desservent la commune et les agglomérations proches. La gare de Coarraze-Nay offre des liaisons ferroviaires vers Pau et l'agglomération. L'aéroport de Pau est accessible à proximité. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et professionnels vers les pôles urbains voisins.

La commune dispose de sept établissements scolaires couvrant les cycles maternels, primaires et secondaires. Le collège de la commune accueille les élèves du secteur. Des structures de garde et périscolaires sont proposées pour accompagner les familles. Cette offre assure un continuum pédagogique local, limitant les trajets externes pour la scolarité obligatoire.

Nay concentre les commerces et services de proximité au centre-bourg : boulangeries, pharmacie, alimentation générale et petits commerces. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Plusieurs associations proposent des activités culturelles et sportives. Des espaces verts et équipements de loisirs (terrain de sport, parc) complètent l'offre. Le patrimoine local, lié au Gave de Pau et aux axes historiques du territoire, constitue un élément structurant du paysage.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nay (1 878 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bourdettes, à proximité, atteint 2 424 €/m² (+29,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Nay représente une alternative économique pertinente.

Nay est une commune de taille modeste avec un marché immobilier actuellement en baisse. Les données montrent une consommation énergétique correcte et un ratio de propriétaires établi. Les risques naturels (inondation, sismicité) doivent être vérifiés avant tout projet d'acquisition. L'accessibilité locale est satisfaisante pour les services de base.

Cette analyse de Nay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.