277 transactions DVF analysées, prix médian 1 827 €/m², indice de tension ITIC 44/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montrevel-en-Bresse est une commune de 2 743 habitants située en Bresse, dans l'Ain. Elle propose un cadre rural avec accès aux services essentiels et une proximité à Bourg-en-Bresse. Le marché immobilier s'articule autour de maisons individuelles et quelques appartements, avec une présence notoire de lacs réputés pour les loisirs locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 300 € | — |
| Maison | 1 915 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 827 € | 1 387 — 2 300 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 827 EUR (fourchette P25-P75 : 1 387–2 300 EUR). Sur 277 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 3,59 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 137 kWh/m² avec 10,1 % de passoires F+G, signe d'une performance énergétique globalement correcte. Les biens sont dominés par les maisons individuelles, typiques de la région bressane. Les transactions restent régulièrement distribuées entre centre-bourg et périphérie. Les prix reflètent l'offre rurale locale et la distance aux pôles urbains majeurs.
Montrevel-en-Bresse affiche un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un risque de débordement (PPRI présent), avec un aléa argile classé « Moyen » et une sismicité de niveau 2/5. Le contexte géographique exige une attention aux déclarations d'assurance et aux diagnostics de stabilité des sols. La présence locale de la gendarmerie contribue au sentiment de sécurité général. Les habitants rapportent une atmosphère calme, caractéristique des communes rurales de taille modérée.
La commune est desservie par la D1083, facilitant l'accès à Bourg-en-Bresse et aux axes régionaux. Des lignes de bus assurent des connexions régulières vers les pôles urbains voisins. Pour les trajets longue distance, la gare de Bourg-en-Bresse (TGV) est accessible en voiture, située à proximité. Les aménagements pour piétons et cyclistes sont présents au cœur du bourg. L'automobile reste le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens vers l'extérieur.
La commune dispose de 4 établissements scolaires accueillant écoles maternelles et primaires, permettant une scolarité complète jusqu'au niveau primaire sur place. Les familles se tournent vers Bourg-en-Bresse pour le collège et le lycée, facilement accessibles par route. Cette proximité limite le besoin de pensionnat ou de transport scolaire long. L'offre éducative locale soutient les familles avec jeunes enfants et renforce la fonction résidentielle de la commune.
Le lac de la Plaine et les étangs environnants offrent des activités nautiques et de détente. La présence de commerces de proximité, artisans et services de santé assure l'autonomie quotidienne des habitants. La vie associative et les événements locaux animent régulièrement le bourg. Le marché local et la gastronomie bressane constituent des éléments importants de la vie communautaire. La qualité de vie repose sur l'accès équilibré à la nature et aux services essentiels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montrevel-en-Bresse (1 827 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Sulpice, affiche 2 238 €/m² (+22,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-le-Châtel reste à 1 279 €/m² (-30,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montrevel-en-Bresse convient à un achat immobilier pour qui accepte une commune rurale de 2 743 habitants, avec un prix médian de 1 827 EUR/m² et une accessibilité modérée aux pôles urbains. L'analyse des risques (PPRI, argile, sismicité) reste incontournable avant acquisition. Le marché immobilier est liquide mais de volume réduit.
Cette analyse de Montrevel-en-Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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