370 transactions DVF analysées, prix médian 2 626 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montmerle-sur-Saône, commune de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 799 habitants. Bordée par la Saône, elle combine une structure rurale avec des services de proximité. Le patrimoine local et la présence d'espaces naturels caractérisent la localité. La vie associative y existe, sans constituer un trait dominant. Située à proximité des axes majeurs, la commune reste accessible aux zones urbaines voisines sans en subir l'agitation directe.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 637 € | — |
| Maison | 2 796 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 626 € | 2 116 — 3 166 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 626 €/m² (intervalle interquartile : 2 116–3 166 €/m²). Sur 370 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 14,77 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 147 kWh/m², classement C-D, jugé correct. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,3 % des diagnostics. Le centre-bourg et les abords de la Saône constituent les secteurs principaux. Les acquéreurs recherchent majoritairement des maisons avec terrain.
Le score de sécurité communal s'établit à 70/100, reflet d'une petite commune rurale. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est présent ; le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible) ; l'aléa retrait-gonflement argileux est faible. Une gendarmerie assure la présence locale. La localité offre un cadre sans grandes perturbations, typique des zones peu denses.
La commune est desservie par les routes départementales D933 et D96. L'autoroute A6 est accessible rapidement, facilitant les trajets vers Lyon ou Mâcon. Des lignes de bus régionales connectent Montmerle aux communes voisines et à la gare de Belleville-sur-Saône. Un aménagement cyclable longe la Saône, utilisable pour les trajets récréatifs. L'absence de gare directe rend la voiture nécessaire pour les trajets longs.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles par transports scolaires organisés. La taille modeste des écoles locales favorise un suivi rapproché des élèves. L'accueil de familles reste possible, bien que limité par l'offre scolaire secondaire externe.
Montmerle-sur-Saône dispose de commerces de base : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un marché hebdomadaire alimente la vie économique locale. Les associations sportives et culturelles existent et proposent des activités variées. Le bord de Saône offre des aménagements pour la pêche, les promenades et certains sports nautiques. Des événements locaux ponctuent l'année calendaire. L'offre de divertissements reste celle d'une petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montmerle-sur-Saône (2 626 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lurcy, affiche 3 499 €/m² (+33,2 % de plus) ; à l'inverse, Peyzieux-sur-Saône reste à 2 143 €/m² (-18,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montmerle-sur-Saône est une commune rurale de taille modeste, caractérisée par un prix immobilier médian de 2 626 €/m² et une performance énergétique correcte (147 kWh/m²). Le marché affiche une baisse des ventes sur 12 mois. L'accès aux services est limité à l'offre locale ; l'accessibilité dépend de la voiture. Elle convient à des acquéreurs cherchant une implantation rurale stable proche de routes nationales.
Cette analyse de Montmerle-sur-Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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