207 transactions DVF analysées, prix médian 1 870 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mézériat est une commune de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située au cœur de la Bresse. Avec 2 172 habitants, elle conjugue un cadre rural avec une proximité aux services des villes environnantes. L'architecture traditionnelle des fermes bressanes caractérise le paysage local. Mézériat accueille principalement des maisons individuelles avec terrain, structure typique du tissu bâti rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 062 € | — |
| Maison | 1 953 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 870 € | 1 452 — 2 313 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions est 1 870 €/m² (intervalle interquartile : 1 452–2 313 €/m²), calculé sur 207 ventes analysées. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins, constituent la majorité des biens échangés. L'offre en appartements reste limitée. Les diagnostics de performance énergétique (291 relevés) affichent une consommation moyenne de 212 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C–D. Environ 15 % des logements classent en passoires énergétiques (catégories F–G). Mézériat comporte des zones soumises au PPRI (Plan de prévention du risque d'inondation) et présente une susceptibilité argileuse modérée. Le risque sismique est classé niveau 2/5.
Mézériat affiche un score de sécurité de 60/100, reflétant les caractéristiques d'une commune rurale. La faible densité de population et l'absence de grandes infrastructures industrielles favorisent un cadre de vie calme. La gendarmerie territoriale assure une présence régulière. Le score de localisation (38/100) traduit l'éloignement relatif des grands centres urbains. Le profil socio-économique montre un revenu médian de 23 950 € annuels, avec 18,5 % de la population en situation de pauvreté et 68,5 % de propriétaires.
Mézériat est accessible via les axes routiers majeurs permettant de rejoindre Bourg-en-Bresse et Mâcon. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Polliat ou Bourg-en-Bresse, avec liaisons régionales. Compte tenu du caractère rural, la voiture demeure le principal moyen de transport pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des communes voisines. Les transports collectifs au sein de la commune restent limités. Des services de transport à la demande peuvent être proposés aux résidents.
Mézériat dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, notamment Bourg-en-Bresse, accessibles via transport scolaire. Cette organisation répond aux besoins d'une commune rurale de cette taille. Les familles avec enfants d'âge secondaire doivent anticiper les trajets vers les établissements des communes limitrophes.
Mézériat dispose d'un tissu associatif proposant des activités culturelles et sportives. Des événements ponctuels, marchés ou fêtes de village, rythment l'année locale. La proximité de la nature offre des opportunités de promennade. Des commerces de proximité assurent une certaine autonomie au village. L'ambiance reste marquée par la vie rurale, avec une implication communautaire typique des communes de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mézériat (1 870 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chanoz-Châtenay, affiche 2 550 €/m² (+36,4 % de plus) ; à l'inverse, Chaveyriat reste à 1 332 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mézériat est une commune rurale de l'Ain proposant un cadre calme et peu densifié. Le marché immobilier s'établit à 1 870 €/m² en prix médian. La performance énergétique des logements est correcte (212 kWh/m² en moyenne). La situation géographique implique une dépendance à l'automobile pour accéder aux services. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et acceptant les trajets vers les pôles urbains proches.
Cette analyse de Mézériat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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