107 transactions DVF analysées, prix médian 2 500 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Marthod est une commune de Savoie comptant 1 346 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle occupe une position intermédiaire entre les massifs alpins et Albertville. Le village offre un cadre rural tranquille, avec une majorité de propriétaires occupants (84,8 %). Le revenu médian s'établit à 22 799 €, reflétant une population aux ressources modestes. La proximité d'Albertville et des axes routiers départementaux structure l'accessibilité locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 607 € | — |
| Maison | 2 611 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 500 € | 2 019 — 3 025 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Marthod s'établit à 2 500 €/m² (fourchette 2 019–3 025 €/m²), issu de l'analyse de 107 transactions DVF. Le marché affiche une tendance haussière de 13,83 % sur 12 mois. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 292 kWh/m², situant le parc en classe D–E. Parmi les 57 diagnostics analysés, 24,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Une amélioration thermique est donc souhaitable pour une majorité des biens avant acquisition.
Marthod affiche un score de sécurité de 59/100, reflétant un environnement rural de petite taille. L'indicateur de localisation (29/100) souligne une exposition modérée aux enjeux urbains. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 4/5. Ces contraintes doivent être prises en compte lors d'un projet immobilier. Une visite préalable à l'acquisition et une consultation de la mairie sur les risques locaux sont recommandées.
Marthod est desservie par des axes routiers départementaux qui la relient à Albertville et aux communes voisines. La voiture constitue le moyen de transport dominant pour les trajets quotidiens et loisirs. La gare ferroviaire d'Albertville est accessible en voiture (environ 20 minutes). Des lignes de bus régionales peuvent assurer des liaisons, bien que la fréquence reste limitée en zone rurale. L'absence de gare ferroviaire locale implique une dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance.
Marthod dispose d'une école élémentaire sur son territoire, garantissant un accès à l'éducation de proximité pour les jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves s'orientent vers les établissements des communes environnantes, accessibles par transport scolaire organisé. Cette configuration est classique dans les petites communes de montagne. Les familles relocalisées doivent vérifier les horaires et trajets scolaires auprès de la mairie locale.
Marthod bénéficie d'une vie associative active et d'événements communaux réguliers. L'environnement montagnard permet des loisirs de plein air (randonnée pédestre, VTT, pêche). L'offre commerciale demeure limitée, caractéristique des petites communes rurales. Des marchés et fêtes annuelles animent le village. La proximité des massifs alpins renforce l'attrait pour les amateurs de nature et de montagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Marthod (2 500 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Thénésol, à proximité, atteint 4 087 €/m² (+63,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Marthod représente une alternative économique pertinente.
Marthod est une petite commune rurale savoyarde au marché immobilier actif (13,83 % de hausse annuelle) et au prix médian accessible à 2 500 €/m². Elle convient aux acquéreurs en quête de tranquillité et d'accès à la nature montagnarde, sous réserve d'accepter l'automobile comme mode de transport principal et de prendre en compte les risques PPRI et sismicité. La mauvaise performance énergétique du parc (24,6 % de passoires F–G) impose des travaux de rénovation sur une part significative des biens.
Cette analyse de Marthod repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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