Prix au m² à Marcilloles (38260)

Le prix médian au m² à Marcilloles s'établit à 1 677 €/m² (intervalle 1 361–2 169 €/m²), sur la base de 120 ventes analysées. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, typiques des bourgs ruraux. Les diagnostics de performance énergétique (153 diagnostics analysés) montrent une consommation moyenne de 149 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, soit une efficacité énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,1 % du parc. La majorité des biens se distribuent entre le centre-bourg, plus dense, et les habitations disséminées dans les hameaux environnants, offrant des configurations d'habitation variées selon les préférences.

Marcilloles affiche un score de sécurité de 64/100, reflet d'une commune tranquille typique des petites localités rurales. Le score de localisation (42/100) indique une exposition modérée aux risques urbains. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le contexte géologique présente un risque argile faible et un niveau sismique 3/5. La gendarmerie locale assure la veille et l'intervention. La tranquillité est un atout majeur pour les résidents en quête de stabilité environnementale.

Marcilloles ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité repose sur le réseau routier, permettant de rejoindre rapidement les axes majeurs et les villes environnantes comme La Côte-Saint-André ou Beaurepaire. Des lignes de bus régionales peuvent desservir la commune, offrant des alternatives au transport automobile. La voiture reste le mode de déplacement principal pour les résidents, offrant flexibilité et autonomie. Cette configuration d'accès est typique des communes rurales de la région.

Marcilloles compte 2 établissements scolaires, généralement une école maternelle et une école primaire, assurant un enseignement de proximité pour les enfants de la commune. La taille humaine de ces écoles favorise un suivi personnalisé. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires organisés. Cette offre locale est adaptée aux besoins des jeunes enfants de la communauté.

Marcilloles compte environ 14,1 commerces et services pour 1 000 habitants, assurant une couverture basique des besoins quotidiens. On y trouve typiquement une boulangerie, une épicerie et quelques petits commerces de proximité au centre-bourg. Des associations locales proposent diverses activités sportives, culturelles et de loisirs. L'environnement rural environnant invite aux promenades et activités de plein air. Cette offre de services et de vie associative contribue à la dynamique locale, adaptée à la taille de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Marcilloles (1 852 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pajay, à proximité, atteint 3 036 €/m² (+63,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Marcilloles représente une alternative économique pertinente.

Marcilloles est une commune rurale de taille modeste, adaptée à ceux qui recherchent un cadre rural stable. Le prix médian de 1 677 €/m² et l'efficacité énergétique correcte du parc (149 kWh/m² en moyenne) en font un marché factuel sans tendance affichée. L'accessibilité routière et la proximité d'écoles constituent des atouts concrets pour les familles. Les risques naturels (PPRI, sismicité) doivent être pris en compte selon le bien considéré.

Cette analyse de Marcilloles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.