Prix au m² à Looberghe (59630)

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1 673 €/m² (données DVF). L'offre se compose principalement de maisons individuelles et de terrains constructibles. Sur les 126 ventes analysées, les prix s'échelonnent entre 1 361 et 1 993 €/m² selon les biens et secteurs. L'habitat est majoritairement en accession à la propriété (85,8 % de propriétaires). Avant tout achat, vérifier l'exposition aux risques d'inondation (PPRI actif) et consulter les diagnostics techniques disponibles, notamment le DPE et l'état des sols (argile de nature moyenne).

La commune enregistre un score de sécurité de 60/100 et une localisation évaluée à 40/100. Le faible nombre d'habitants (1 228) caractérise une commune peu densifiée. Le revenu médian s'élève à 20 789 € annuels, avec 23 % de la population en situation de pauvreté relative. Des mesures de prévention des inondations sont en place via le PPRI. La zone est classée en sismicité niveau 2/5 (faible). Aucun aléa majeur ne caractérise le territoire au-delà du risque hydrique.

Looberghe bénéficie d'une desserte routière permettant les liaisons vers les communes voisines et les pôles d'emploi régionaux. Des lignes de bus relient la commune aux gares ferroviaires et aux services urbains. La proximité des axes routiers facilite les déplacements vers la côte et les villes du Nord (Dunkerque, Calais). Les trajets domicile-travail demandent généralement le véhicule personnel pour la majorité des résidents.

Looberghe dispose de deux établissements scolaires desservant les jeunes de la commune. L'offre pédagogique couvre l'enseignement primaire. Les parents souhaitant accéder à des établissements secondaires doivent envisager la scolarité dans les communes avoisinantes. La taille réduite de la commune implique une offre éducative limitée comparée aux zones urbaines de plus forte densité.

La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels (mairie, cabinet médical, petit commerce). Des associations locales structurent la vie communautaire. Les équipements collectifs sont adaptés aux besoins d'une commune de 1 228 habitants. L'offre culturelle et de loisirs reste limitée et s'appuie principalement sur les initiatives associatives. Les résidents complètent leurs besoins en services vers les agglomérations proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Looberghe (1 691 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brouckerque, à proximité, atteint 2 294 €/m² (+35,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Looberghe représente une alternative économique pertinente.

Looberghe est une petite commune rurale du Nord, caractérisée par un prix immobilier médian de 1 673 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant un habitat peu densifié, à proximité des axes routiers côtiers. L'achat impose de maîtriser le risque PPRI, la consommation énergétique moyenne (162 kWh/m²) et la dépendance à la voiture personnelle.

Cette analyse de Looberghe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.