922 transactions DVF analysées, prix médian 1 624 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bourbourg est une commune des Flandres maritimes, dans le Nord de la France, peuplée de 6 931 habitants. Située entre Dunkerque et Saint-Omer, elle offre une accessibilité routière via l'A16 et l'A25. Le territoire est traversé par l'Aa et caractérisé par des paysages agricoles flamands. La commune concentre les commodités essentielles et des services publics de proximité, permettant à ses résidents de concilier vie rurale et accès aux services urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 199 € | — |
| Maison | 1 575 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 624 € | 1 231 — 2 038 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Bourbourg s'établit à 1 624 €/m² (intervalle interquartile : 1 231–2 038 €/m²), basé sur 922 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne est de 167 kWh/m², et 9,5 % du parc immobilier est classé en catégorie F ou G (passoires énergétiques). Le marché affiche une tendance haussière de 9,23 % sur les douze derniers mois. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins. Les transactions concernent tant le centre-ville que les zones résidentielles périphériques, notamment le secteur de l'église Saint-Jean-Baptiste et le long du canal de l'Aa.
Bourbourg obtient un score de sécurité de 70/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale et d'une cohésion sociale favorisant le sentiment de sécurité. La petite taille de la commune facilite les interactions entre résidents. Elle est toutefois exposée à un risque de submersion marine (PPRI présent) et présente un aléa argile classé moyen, auquel s'ajoute un risque sismique de niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte dans toute acquisition immobilière.
Bourbourg est bien desservie par les axes routiers : proximité immédiate de l'A16 et l'A25, facilitant les liaisons vers Dunkerque, Calais et Saint-Omer. Un réseau de transports en commun local offre des connexions vers les communes voisines. La gare SNCF de Bourbourg assure des trajets régionaux vers les principales agglomérations des Hauts-de-France. Cette accessibilité multimodale permet aux habitants une mobilité suffisante sans être tributaires d'une localisation urbaine dense.
Bourbourg dispose d'une offre éducative couvrant les niveaux préscolaire, primaire et secondaire. Plusieurs écoles maternelles et primaires publiques et privées, ainsi qu'un collège, permettent une scolarité locale complète. Cette concentration d'établissements scolaires réduit les trajets quotidiens et facilite la vie de famille. L'infrastructure éducative constitue un point positif pour les ménages avec enfants s'installant dans la commune.
La commune propose des commerces de proximité couvrant les besoins essentiels : boulangeries, supermarché, pharmacies. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Sur le plan patrimonial, l'abbatiale Saint-Jean-Baptiste demeure un élément remarquable du tissu urbain. La proximité du canal de l'Aa et des espaces agricoles offre des cadres pour les promenades. Les équipements sportifs et les associations locales structurent la vie communale. Le revenu médian des ménages s'élève à 19 426,67 € et le taux de pauvreté à 19 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourbourg (1 624 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Georges-sur-l'Aa, à proximité, atteint 2 936 €/m² (+80,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bourbourg représente une alternative économique pertinente.
Bourbourg est une commune rurale de petite taille offrant une accessibilité convenable et un marché immobilier au prix médian modéré. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre de vie moins urbanisé, tout en disposant des services essentiels. L'exposition aux risques de submersion marine et aux aléas géotechniques mérite une vérification préalable à l'achat.
Cette analyse de Bourbourg repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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