Marché immobilier à Longuyon (54260) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 267 €/m² selon les transactions enregistrées (fourchette 846–2 027 €/m²). Avec 838 ventes analysées et une tendance en hausse de 9,98 % sur 12 mois, le marché montre une activité régulière. La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec terrain. Le DPE moyen atteint 188 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Environ 17,9 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le centre-ville et ses alentours proposent des maisons de caractère, tandis que les zones périphériques offrent des habitations plus récentes ou des terrains constructibles. Le taux de propriétaires s'élève à 58,8 %.

Longuyon affiche un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 38/100. Une zone de protection contre les risques d'inondation (PPRI) est présente sur le territoire. Les risques sismiques sont classés au niveau 1 sur 5 (très faible), et les risques liés à l'argile sont évalués comme moyens. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. La commune présente une taille qui favorise la proximité des habitants avec les services de sécurité.

Longuyon bénéficie d'une bonne accessibilité routière par la D618 et la D918, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les axes majeurs. La gare SNCF assure des liaisons régulières vers Longwy, Thionville et Luxembourg, un atout notable pour les travailleurs frontaliers et les trajets régionaux. Le réseau de bus local dessert les principaux points d'intérêt. La marche et le vélo sont des modes de déplacement pratiqués dans le bourg et ses environs.

Longuyon dispose de 7 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre permet une scolarité de proximité pour les enfants de la commune. Les écoles sont intégrées dans la vie locale et proposent des activités périscolaires. La disponibilité d'une offre éducative complète facilite l'installation des familles sur le territoire.

La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif et d'événements réguliers. Le marché hebdomadaire reste un point de rencontre. La commune propose des infrastructures sportives (stade, gymnase) et culturelles (bibliothèque). Les bords de la Chiers invitent aux promenades. La proximité de la forêt d'Amblon offre des possibilités de randonnées et de loisirs de plein air. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 820 € avec un taux de pauvreté de 21,2 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Longuyon (1 267 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tellancourt, affiche 2 500 €/m² (+97,3 % de plus) ; à l'inverse, Colmey reste à 1 068 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Longuyon est une commune accessible aux prix affichant une activité immobilière régulière. Elle convient aux acquéreurs cherchant un environnement de taille humaine avec des services de proximité, une gare fonctionnelle et un tissu sportif et associatif. Les risques naturels (inondation, argile) doivent être pris en compte.

Cette analyse de Longuyon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.