143 transactions DVF analysées, prix médian 1 546 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Livet-et-Gavet est une commune iséroise de 1 253 habitants, implantée au cœur de la vallée de la Romanche, au pied des massifs de l'Oisans. Son histoire industrielle s'y lit encore dans l'architecture locale marquée par les anciennes centrales hydroélectriques et les maisons de caractère. Située le long de la Romanche, elle constitue un point de départ pour les activités de montagne. La commune reste accessible aux commodités essentielles tout en conservant son caractère rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 844 € | — |
| Maison | 1 486 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 546 € | 1 050 — 1 898 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Livet-et-Gavet, fondé sur 143 transactions analysées, affiche un prix médian de 1 546 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 050–1 898 €/m²). La tendance sur 12 mois montre une hausse de 12,88 %. L'offre s'étend des maisons de village aux chalets, avec une diversité de biens selon les secteurs. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 173 kWh/m², correspondant à une classe C-D globalement correcte, bien que 30,9 % des logements diagnostiqués soient classés F ou G (passoires thermiques). Ces données reflètent l'hétérogénéité du parc bâti.
Livet-et-Gavet affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant un environnement rural paisible. Le score de localisation s'élève à 43/100, caractéristique d'une commune écartée des zones urbaines denses. Bien que la commune soit exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) en raison de sa position en vallée, l'aléa argile est classé faible, et le niveau de risque sismique est modéré (niveau 3/5). Ces paramètres doivent être pris en compte dans l'évaluation des risques naturels avant un projet immobilier.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. La D1091, axe majeur de la vallée de la Romanche, traverse la commune et facilite les liaisons vers Grenoble et les stations de ski environnantes. Livet-et-Gavet ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales la relient aux villes voisines. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour la mobilité locale. Les trajets quotidiens vers les services ou employeurs distants exigent généralement un véhicule personnel.
La commune compte 2 établissements scolaires assurant une scolarité de proximité pour les enfants de l'école élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes voisines, accessibles par les transports scolaires. Ces structures contribuent au maintien d'une vie locale active et facilitent l'intégration des familles. Les services de scolarité régionaux couvrent les niveaux secondaires sans précarité de transport.
La vie communautaire s'organise autour d'un tissu associatif actif, marqué par des événements tout au long de l'année et des marchés locaux. La commune propose les services et commerces essentiels pour le quotidien. L'environnement montagnard immédiat permet l'accès à la randonnée, au VTT et aux sports de plein air. La revenu médian des habitants est de 23 112 €, avec 17 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 71,6 %, traduisant un ancrage résidentiel important.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Livet-et-Gavet (1 546 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Revel, à proximité, atteint 4 382 €/m² (+183,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Livet-et-Gavet représente une alternative économique pertinente.
Livet-et-Gavet convient à ceux qui privilégient un cadre montagnard, l'accès aux activités de plein air et une vie communautaire réduite. L'achat s'y justifie par la stabilité résidentielle et la tranquillité relative, non par des considérations de rendement ou de valorisation immobilière.
Cette analyse de Livet-et-Gavet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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