426 transactions DVF analysées, prix médian 2 581 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Bourg-d'Oisans est une commune iséroise de 2 617 habitants située au cœur de l'Oisans. Porte d'entrée vers les cols alpins comme l'Alpe d'Huez et le Col du Galibier, elle bénéficie d'une localisation stratégique en montagne. La commune propose les services essentiels à ses résidents et constitue un point d'accès majeur pour les activités de pleine nature : cyclisme, randonnée, ski. Le marché immobilier reflète cette position touristique, avec un prix médian de 2 581 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 804 € | — |
| Maison | 2 803 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 581 € | 1 947 — 3 416 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² au Bourg-d'Oisans s'établit à 2 581 €, avec une fourchette interquartile entre 1 947 et 3 416 €. Sur 426 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 9,79 %. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles et d'appartements, souvent anciens ou en construction récente. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 171 kWh/m², classement C à D, avec 15,8 % de passoires F+G. Les quartiers centraux, proches des commerces et services, concentrent la demande. Les secteurs périphériques offrent des biens avec plus d'espace et des vues sur les massifs. Les zones menant vers les hameaux proposent également des terrains plus vastes.
Le score de sécurité générale atteint 71/100, tandis que la localisation affiche 43/100. Le Bourg-d'Oisans dispose d'une gendarmerie locale. La commune est soumise à un Périmètre de Protection contre les Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Le risque lié à l'argile est faible. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. L'assurance habitation et l'évaluation des risques naturels sont essentielles avant tout investissement.
Le Bourg-d'Oisans est accessible principalement par la D1091, qui le relie à Grenoble et aux stations environnantes. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons vers les villes voisines et les pôles touristiques. En saison, des navettes desservent les stations de l'Oisans. La commune est un carrefour majeur pour les itinéraires cyclistes alpins. Elle ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Grenoble, accessible par correspondances en bus, reste le point d'accès ferroviaire le plus proche pour les trajets longue distance.
Le Bourg-d'Oisans compte trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité de la maternelle au début du secondaire sur place, sans déplacement vers d'autres communes. Les établissements offrent un environnement d'apprentissage à taille humaine. L'accès aux écoles reste aisé pour les familles résidentes. Pour la suite de la scolarité au lycée, les élèves doivent se déplacer dans les communes voisines.
La commune dispose de commerces de proximité, restaurants et services essentiels. Un marché hebdomadaire propose produits locaux et artisanat. Le tissu associatif soutient un calendrier événementiel régulier. La commune accueille environ 4,3 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants, reflétant l'importance du tourisme. Les activités de plein air structurent la vie locale : randonnée, VTT, cyclisme sur les cols alpins, ski hivernal, escalade. Les événements sportifs et culturels rythment l'année et animent la vie collective.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Bourg-d'Oisans (2 581 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villard-Reculas, affiche 4 125 €/m² (+59,8 % de plus) ; à l'inverse, Villard-Reymond reste à 1 933 €/m² (-25,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Bourg-d'Oisans offre un marché immobilier actif avec 426 transactions annuelles et une hausse tendancielle de 9,79 %. Localisée en montagne à proximité des cols alpins, elle convient à ceux recherchant un accès aux activités de pleine nature. L'acheteur doit évaluer les risques naturels (PPRI, sismicité) et les contraintes énergétiques (15,8 % de passoires F+G) avant sa décision.
Cette analyse de Le Bourg-d'Oisans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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