Marché immobilier à Le Temple-sur-Lot (47110) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Le Temple-sur-Lot affiche un prix médian de 1 492 €/m² (intervalle 1 112–1 902 €/m²) sur la base de 162 transactions analysées. Cette faible activité transactionnelle rend le marché peu dynamique. Les propriétaires représentent 70,8 % de la population, témoignant d'un parc stabilisé. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Le revenu médian des ménages s'élève à 19 649 €, avec une part de pauvreté de 23,7 %. Les acheteurs potentiels doivent anticiper une durée de négociation plus longue en raison du faible turnover immobilier.

Le score de sécurité de Le Temple-sur-Lot s'établit à 66/100, reflet d'une commune rurale avec peu de crimes graves. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Un Plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en place, lié à la proximité d'un cours d'eau. La nature argileuse des sols (Moyen) ne pose pas de problème majeur de stabilité. L'environnement demeure globalement calme en raison de la faible densité de population et de l'absence de trafic dense.

Le Temple-sur-Lot est desservie principalement par la route via les axes secondaires du Lot-et-Garonne. L'accès aux communes voisines s'effectue en voiture particulière. Les transports en commun sont rares ou inexistants, imposant un usage obligatoire de l'automobile pour les déplacements réguliers. Cette configuration correspond à la réalité des communes rurales du département. Les connexions vers les pôles urbains (Villeneuve-sur-Lot, Agen) nécessitent environ 30 à 45 minutes de trajet routier.

Le Temple-sur-Lot dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants de maternelle et primaire. Au-delà du primaire, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines. La petite taille de l'établissement local peut offrir un suivi individualisé mais implique des trajets quotidiens vers les collèges et lycées les plus proches. Les services périscolaires restent limités et dépendent de la politique municipale.

La vie sociale à Le Temple-sur-Lot s'organise autour d'associations locales et de manifestations ponctuelles animant la communauté. La proximité du Lot permet des activités en lien avec le cours d'eau (pêche, promenades). L'environnement rural offre un cadre pour les loisirs de plein air. Les commerces et services sont peu nombreux, nécessitant souvent un déplacement vers les bourgs voisins pour les besoins courants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Temple-sur-Lot (1 492 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montpezat, affiche 2 050 €/m² (+37,4 % de plus) ; à l'inverse, Granges-sur-Lot reste à 1 173 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Temple-sur-Lot convient aux acheteurs privilégiant le calme rural et acceptant une accessibilité réduite et une faible dynamique économique locale. Le prix médian de 1 492 €/m² demeure modéré en contexte régional.

Cette analyse de Le Temple-sur-Lot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.