155 transactions DVF analysées, prix médian 1 568 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lantriac, commune de Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), compte 1921 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1568 €/m², avec une tendance à la baisse de 12,19 % sur les douze derniers mois. La commune offre un cadre rural classique, à proximité des services essentiels et des axes de communication régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 080 € | — |
| Maison | 1 511 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 568 € | 1 046 — 1 965 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1568 €/m² (plage 1046–1965 €/m²) selon 155 transactions analysées. La tendance annuelle est négative (-12,19 %), reflétant une baisse des prix. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 187 kWh/m² avec 18,6 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cela indique une majorité de biens aux performances énergétiques correctes (classes C-D-E), bien qu'une part non négligeable requière des travaux de rénovation. L'offre immobilière reste modérée pour cette taille de commune.
Le score de sécurité est de 64/100 (score de localisation 36/100). Ce score reflète un risque modéré, typique des communes rurales. Lantriac est soumise à des risques naturels : zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), contexte géotechnique d'argile sensible (niveau Fort) et aléa sismique niveau 2/5 (faible). Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet immobilier, particulièrement pour les biens situés en zones inondables ou nécessitant une vérification géotechnique préalable.
Lantriac est accessible via les routes départementales reliant le Puy-en-Velay et les communes voisines. L'automobile est le moyen de transport principal. La gare la plus proche du Puy-en-Velay offre des connexions régionales. Des lignes de bus locales desservent la commune, bien que leur fréquence soit limitée à la desserte rurale. Les trajets domicile-travail s'effectuent généralement en voiture, avec un temps d'accès au Puy-en-Velay d'environ 20 à 30 minutes selon le secteur.
Lantriac dispose d'une école primaire assurant le cycle élémentaire local. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, principalement au Puy-en-Velay. Cette organisation est classique pour une commune rurale de cette taille. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires supplémentaires à partir du collège. L'offre d'établissements privés ou spécialisés reste limitée sur le territoire communal.
Lantriac propose les commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, mairie). La vie associative anime régulièrement la commune. Les loisirs sont tournés vers les activités de plein air : randonnées, pêche et VTT dans un environnement rural. La commune bénéficie d'un tissu naturel préservé et d'un patrimoine local modeste. L'offre culturelle et de loisirs reste limitée ; les résidents accèdent à une plus large gamme de services au Puy-en-Velay.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lantriac (1 568 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Pierre-Eynac, affiche 2 436 €/m² (+55,4 % de plus) ; à l'inverse, Le Monastier-sur-Gazeille reste à 1 206 €/m² (-23,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lantriac est une commune rurale au prix immobilier médian de 1568 €/m², avec une tendance baissière. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et la proximité du Puy-en-Velay. Les risques naturels (inondation, argile, sismique) et la performance énergétique modérée du parc doivent être évalués au cas par cas. La majorité des propriétaires (74,1 %) et le revenu médian (21339 €) caractérisent un marché de résidences établies.
Cette analyse de Lantriac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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