144 transactions DVF analysées, prix médian 1 344 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lanfains est une commune rurale de 1 077 habitants située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bourg de petite taille, elle se caractérise par un environnement rural peu densifié, avec bocage et paysages agricoles typiques du secteur. Le patrimoine local comprend des architectures traditionnelles et des structures rurales. La commune accueille familles et résidents en quête de cadre campagnard, à distance des centres urbains majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 420 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 344 € | 1 000 — 1 728 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Lanfains ressort à 1 344 €/m² (écart interquartile 1 000–1 728 €/m²), calculé sur 144 transactions analysées via DVF. Les maisons individuelles dominent l'offre, avec longères et pavillons sur parcelles significatives. La consommation énergétique moyenne des logements est de 172 kWh/m², classant la majorité en catégorie C–D, soit une performance correcte. Environ 14,9 % des diagnostics (passoires F+G) indiquent des logements peu performants énergétiquement. L'habitat se concentre autour du bourg central et des hameaux disséminés. Le marché reste peu liquide, avec un volume de transactions annuel réduit, caractéristique des petites communes rurales.
Lanfains présente un score de sécurité de 65/100. La faible densité démographique et l'organisation rurale limitent les risques urbains classiques. Les aléas naturels majeurs sont minimes : absence de PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), potentiel argileux faible et aléa sismique de niveau 2/5. Le cadre général est celui d'un territoire peu exposé aux risques environnementaux significatifs. La tranquillité relative du bourg constitue un environnement stable pour résidents et propriétaires.
Lanfains dépend entièrement du transport individuel. L'automobile est indispensable pour accéder aux services, commerces et équipements. La commune est reliée par routes départementales permettant des liaisons vers Saint-Brieuc, Loudéac et Quintin. Aucune gare ferroviaire, aucune ligne de bus régulière n'irrigue la commune. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles pour les trajets longue distance. L'accessibilité aux axes routiers régionaux facilite les déplacements vers le reste de la Bretagne et les grandes agglomérations, mais requiert planification et motorisation personnelle.
Lanfains dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes proches, notamment Quintin ou Saint-Brieuc, avec transport scolaire organisé. Cette structure limite l'offre éducative locale aux premiers cycles, orientant les familles avec enfants plus âgés vers les pôles urbains voisins. Les services de scolarisation restent accessibles mais nécessitent des trajets quotidiens ou du pensionnat.
La vie locale s'articule autour d'un tissu associatif et d'initiatives citoyennes peu développé du fait de la taille réduite de la commune. Les commerces de proximité sont limités ; les habitants recourent régulièrement aux centres commerciaux des villes voisines. L'environnement champêtre offre accès aux activités de plein air (randonnée, promenade). Marchés, fêtes de village et réunions ponctuent l'année. La salle des fêtes et la bibliothèque municipale fonctionnent comme lieux de rassemblement. Les services publics de base existent, mais les familles doivent anticiper les déplacements pour services spécialisés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lanfains (1 344 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Quintin, affiche 2 078 €/m² (+54,6 % de plus) ; à l'inverse, Le Bodéo reste à 1 000 €/m² (-25,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lanfains est une commune rurale peu densifiée, avec immobilier accessible et cadre stable. Le marché demeure peu actif (144 transactions analysées), reflet de la taille réduite et du profil démographique. Cette localité convient à acquéreurs acceptant l'isolement relatif et la dépendance automobile ; elle ne s'adresse pas à ceux recherchant densité urbaine ou services diversifiés de proximité.
Cette analyse de Lanfains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.