114 transactions DVF analysées, prix médian 2 008 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Laluque est une commune de 1 102 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Landes. Le village propose un cadre rural avec accès routier et ferroviaire vers les pôles régionaux. Son marché immobilier s'articule principalement autour de maisons individuelles. La commune compte 77,9 % de propriétaires occupants et affiche un revenu médian de 22 328 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 368 € | — |
| Maison | 2 209 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 008 € | 1 408 — 2 466 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Laluque s'établit à 2 008 €, avec une plage interquartile de 1 408 à 2 466 €/m² selon 114 transactions analysées. L'offre se concentre sur des maisons individuelles, typiques de l'architecture landaise. Le diagnostic de performance énergétique des 112 logements étudiés affiche une consommation moyenne de 111 kWh/m², traduisant une bonne performance énergétique globale (classe C). Seulement 7,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les hameaux comme Le Bourg, Le Pédarré et Le Tuc de la Houn constituent les zones de peuplement. Aucun risque de débordement de cours d'eau (PPRI) n'est répertorié sur la commune. L'argile présente un aléa moyen et le risque sismique est de niveau 2 sur 5.
Laluque enregistre un score de sécurité de 62/100, inférieur à la moyenne nationale. Le score de localisation (21/100) reflète l'isolement relatif de la commune. Ces indicateurs restent typiques des petites localités rurales. L'absence de risque inondation constitue un point positif. Le contexte rural contribue à une activité criminelle réduite, caractéristique de ce type de territoire. Les résidents bénéficient de la proximité des services de gendarmerie des communes environnantes.
Laluque bénéficie d'une accessibilité routière via l'autoroute A63, permettant les liaisons vers Dax, Mont-de-Marsan et Bayonne. Une gare SNCF complète l'offre de mobilité, offrant des connexions ferroviaires régionales. Des lignes de transport en commun desservent les bourgs voisins. La voiture demeure le mode de transport majoritaire pour les habitants. Cette situation est caractéristique des communes rurales landaises où la mobilité personnelle reste privilégiée.
Laluque dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. L'établissement joue un rôle structurant dans la vie locale. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, accessible via les transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales de la région.
La vie communale s'articule autour d'associations et d'événements locaux. La commune propose des activités sportives et culturelles adaptées à une petite localité. Un marché local offre des produits régionaux. La forêt landaise toute proche permet randonnées et loisirs de plein air. Les espaces naturels constituent l'attrait principal du territoire. La densité de population réduite caractérise ce type de commune rurale où l'agriculture et les espaces verts dominent le paysage.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Laluque (2 008 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gourbera, affiche 2 615 €/m² (+30,2 % de plus) ; à l'inverse, Taller reste à 1 705 €/m² (-15,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Laluque est une petite commune rurale proposant un cadre naturel avec accès routier et ferroviaire correctement développé. Le marché immobilier s'établit à 2 008 €/m² en médiane, avec une bonne performance énergétique (111 kWh/m², 7,1 % de passoires). Le contexte rural, la stabilité démographique (1 102 habitants) et l'absence de risque inondation constituent les éléments factuels pertinents pour une décision d'implantation.
Cette analyse de Laluque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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