359 transactions DVF analysées, prix médian 1 744 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rion-des-Landes est une commune de 3 142 habitants en Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Landes. Située en zone rurale, elle offre un cadre de vie tranquille avec accès aux commodités essentielles et à proximité de l'autoroute A63. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 744 €/m², reflet d'une demande régulière. La commune s'adresse à ceux qui recherchent stabilité résidentielle et accessibilité aux services de base, sans surcoût métropolitain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 150 € | — |
| Maison | 1 882 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 744 € | 1 370 — 2 322 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Rion-des-Landes affiche un prix médian de 1 744 €/m² (intervalle interquartile : 1 370–2 322 €/m²), fondé sur 359 transactions analysées. La tendance 12 mois indique une hausse de 9,77 %. Les maisons individuelles prédominent, souvent avec jardin, typiques de la ruralité landaise. Le centre-bourg concentre les commerces et les services. Les terrains constructibles demeurent disponibles pour des projets de construction. L'offre énergétique affiche une consommation moyenne de 126 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance énergétique correcte. Seuls 7,4 % des biens diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques).
Rion-des-Landes présente un score de sécurité de 72/100, reflétant un profil de délinquance modéré. La présence d'une gendarmerie assure la surveillance locale. Le risque sismique reste très faible (niveau 1/5) et aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. La stabilité des sols est classée en aléa moyen au titre des risques d'argile. Le cadre rural, associé aux services de sécurité, permet un environnement relativement apaisé, sans garantir une sécurité supérieure aux normes départementales.
Rion-des-Landes bénéficie d'une localisation à proximité de l'autoroute A63, facilitant les liaisons vers Dax, Mont-de-Marsan et la côte atlantique. Les déplacements régionaux s'effectuent par autobus. La gare la plus proche se situe à Morcenx, offrant des liaisons ferroviaires. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Les routes communales et intercommunales permettent une circulation aisée, sans congestion notable. Les pistes cyclables et les chemins peu fréquentés facilitent les trajets courts à vélo.
Rion-des-Landes dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, couvrant la scolarité des enfants de la petite enfance au CM2. Le collège le plus proche est situé à Morcenx, desservi par des transports scolaires. Cette structure éducative locale permet aux enfants d'étudier dans un cadre familier. Les équipes pédagogiques accompagnent le parcours scolaire selon les standards de l'Éducation nationale. L'offre reste limitée aux niveaux élémentaire et maternel ; les parents doivent anticiper la mobilité au-delà du primaire.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, couvrant les besoins quotidiens. Des associations organisent des événements culturels et sportifs. Des marchés locaux et des fêtes de village rythment la vie sociale. Les forêts landaises environnantes offrent des espaces pour la randonnée, le VTT et la découverte de la nature. Des équipements sportifs et espaces verts complètent l'offre. Les services administratifs et de santé de proximité sont présents, complétés par un réseau départemental accessible.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rion-des-Landes (1 744 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Laluque, affiche 2 258 €/m² (+29,5 % de plus) ; à l'inverse, Villenave reste à 1 444 €/m² (-17,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rion-des-Landes propose un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 744 €/m² et une bonne performance énergétique. L'environnement est calme, l'accessibilité acceptable via la A63, et les services locaux couvrent les besoins essentiels. La commune convient à ceux qui privilégient la stabilité résidentielle rurale et l'accès aux commodités sur un budget modéré.
Cette analyse de Rion-des-Landes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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