131 transactions DVF analysées, prix médian 2 425 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tour-en-Maurienne est une commune savoyarde de 1 087 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier s'établit à 2 425 €/m² en médiane. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 228 kWh/m², avec 31 % de passoires thermiques (classes F et G). La commune compte trois établissements scolaires et dispose d'une gare ferroviaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 821 € | — |
| Maison | 2 378 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 425 € | 1 634 — 3 387 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Entre 2023 et 2024, 131 ventes ont été enregistrées à La Tour-en-Maurienne, selon les données DVF. Le prix médian s'établit à 2 425 €/m² (intervalle interquartile : 1 634–3 387 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 13,24 %. Les biens proposés incluent des maisons individuelles et quelques appartements. La conso énergétique moyenne des logements diagnostiqués (126 relevés) atteint 228 kWh/m², classement moyen D à E. 31 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Pour obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, il est recommandé de consulter directement un expert local ou un notaire.
La commune enregistre un score de sécurité de 60/100. La zone présente une exposition à des risques naturels : un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est en vigueur, et le niveau de sismicité est classé 3 sur 5. La composition géotechnique relative à l'argile reste inconnue. La gendarmerie assurant la couverture sécuritaire est positionnée à proximité. Les habitants doivent consulter les documents d'urbanisme locaux et se tenir informés des consignes de prévention.
La Tour-en-Maurienne dispose d'une gare ferroviaire et est desservie par des axes routiers permettant l'accès aux communes voisines et aux stations de ski de la vallée de la Maurienne. Des lignes de bus locales complètent les déplacements quotidiens. L'accessibilité automobile vers les pôles régionaux (Chambéry, Grenoble) demeure correcte via les routes départementales. Une planification des trajets est nécessaire pour les déplacements quotidiens réguliers.
La commune compte trois établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité. Les établissements secondaires sont implantés dans les communes voisines, notamment à Saint-Jean-de-Maurienne. Le revenu médian des ménages atteint 22 799 € annuels, et le taux de pauvreté s'établit à 16,1 %. Ces chiffres reflètent les réalités socio-économiques du territoire. Les familles peuvent explorer les options scolaires environnantes en fonction de leurs besoins spécifiques.
La Tour-en-Maurienne offre un environnement montagnard avec accès direct à des paysages de moyenne montagne. Les activités de plein air incluent randonnée, VTT et proximité des stations de ski. Les 80,2 % de propriétaires reflètent un parc résidentiel stable. La commune dispose d'une vie associative locale, bien que la taille modeste limite l'offre culturelle et commerciale sur place. Les commerces et services principaux sont accessibles dans les communes avoisinantes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tour-en-Maurienne (2 425 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Jarrier, affiche 3 322 €/m² (+37,0 % de plus) ; à l'inverse, Montvernier reste à 1 447 €/m² (-40,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Tour-en-Maurienne est une petite commune rurale de montagne avec un parc immobilier à prix médian de 2 425 €/m² et une baisse de transactions de 13,24 % sur 12 mois. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne (228 kWh/m²) avec un tiers classé en passoires thermiques. La zone est soumise à des risques d'inondation et de sismicité modérée. L'achat y répond principalement à des besoins de proximité rurale et d'accès montagnard, non à un dynamisme économique local.
Cette analyse de La Tour-en-Maurienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.