478 transactions DVF analysées, prix médian 909 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Machine, commune de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, compte 3 192 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 909 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 229 kWh/m², avec 30,6 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 994 € | — |
| Maison | 940 € | — |
| Tous biens (médian) | 909 € | 678 — 1 157 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 909 €/m² (fourchette P25-P75 : 678–1 157 €/m²), basé sur l'analyse de 478 ventes. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse de 5,05 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 229 kWh/m², classement C/D. Parmi les diagnostics réalisés, 30,6 % sont classés F ou G (passoires thermiques). Le marché offre une disponibilité de biens variés, maisons et appartements confondus, sur une gamme de prix relativement ample.
La commune enregistre un score de sécurité de 74/100, traduisant un contexte sécuritaire satisfaisant. Le score de localisation s'élève à 44/100. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) ne couvre La Machine. Le risque sismique est de niveau 1 sur 5, considéré comme très faible. La nature de l'argile est inconnue. La faible densité de population contribue à une ambiance tranquille et à une certaine qualité de vie résidentielle.
La Machine bénéficie d'une proximité aux axes routiers majeurs régionaux, facilitant les connexions vers les villes voisines. Les déplacements quotidiens s'effectuent majoritairement en véhicule personnel. La commune dispose de services de transport local limités, typiques d'une localité rurale de cette taille. L'accès à des infrastructures de transport plus complètes et services métropolitains nécessite un déplacement vers les centres urbains proches du Bassin Minier.
La Machine accueille 3 établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité. Cette infrastructure permet aux familles avec enfants d'accéder à une scolarité locale. Les écoles couvrent les niveaux d'enseignement primaire et secondaire, répondant aux besoins de la population familiale de la commune. Pour les études supérieures, un déplacement vers les villes universitaires régionales est nécessaire.
La Machine dispose de commerces et services de proximité typiques d'une petite commune rurale. Associatifs et équipements culturels offrent des activités et loisirs aux résidents. La qualité de la vie locale repose sur le caractère rural et les liens communautaires d'une commune peu dense. Le patrimoine local, notamment les traces historiques du Bassin Minier, constitue un élément du cadre de vie. Les activités récréatives s'inscrivent dans une ambiance villageoise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Machine (909 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Léger-des-Vignes, affiche 1 188 €/m² (+30,7 % de plus) ; à l'inverse, Ville-Langy reste à 605 €/m² (-33,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Machine présente un marché immobilier abordable à 909 €/m² avec une tendance baissière. La performance énergétique reste modérée (229 kWh/m², 30,6 % de passoires). Le cadre de vie rural et la sécurité satisfaisante caractérisent la commune, adaptée à un achat résidentiel dans la Nièvre.
Cette analyse de La Machine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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