1 277 transactions DVF analysées, prix médian 1 529 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferté-Bernard, commune de 8 740 habitants en Sarthe, est connue pour ses canaux et son patrimoine historique. Située à quelques kilomètres du Mans, elle propose un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 529 €/m². La ville offre les services et équipements attendus d'une petite cité de caractère, avec gare SNCF, écoles et commerces de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 333 € | — |
| Maison | 1 591 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 529 € | 1 125 — 2 045 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 1 529 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 125–2 045 €/m²). Sur les 1 277 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 10,3 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, particulièrement dans les secteurs résidentiels comme Saint-Antoine et les environs du Lac de la Ferré. Les appartements se concentrent au centre-ville. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 156 kWh/m² (classe C/D), reflétant un parc de logements correctement performant. Les passoires énergétiques (classes F+G) représentent 7,1 % du parc diagnostiqué. Les biens anciens rénovés et les constructions récentes coexistent dans les quartiers du Prieuré et des Récollets.
Le score de sécurité s'établit à 69/100. La localisation dans les secteurs urbains affiche un score de 48/100. Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est signalé. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. Le contexte géotechnique lié à l'argile n'a pas pu être précisé (donnée inconnue). La ville dispose d'une gendarmerie locale et d'espaces publics entretenus. Un tissu social actif contribue à la cohésion locale.
La Ferté-Bernard est desservie par une gare SNCF reliant Le Mans et Paris, facilitant les trajets pendulaires. La ville est accessible via des axes routiers majeurs, dont la proximité de l'autoroute A11. Un réseau de bus local assure les liaisons internes. La taille réduite de la commune permet la marche et l'usage du vélo pour les déplacements quotidiens. L'accessibilité vers le Mans (quelques kilomètres) et les villes environnantes reste aisée.
La Ferté-Bernard dispose de 17 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours, de la maternelle au lycée. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire, complétées par des collèges et lycées publics et privés. Cette couverture permet aux familles d'accéder aux services éducatifs sans trajets importants. Les établissements proposent un cadre structuré pour l'apprentissage et le développement des enfants.
Le centre-ville concentre commerces de proximité, marché hebdomadaire et restaurants. La ville dispose d'infrastructures sportives (piscine, gymnases) et culturelles (médiathèque, cinéma). Le Lac de la Ferré demeure un pôle pour les loisirs et activités de plein air. Un calendrier événementiel régulier, porté par des associations locales, anime la vie communale tout au long de l'année. Ces équipements et animations structurent la vie quotidienne des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferté-Bernard (1 529 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Dehault, à proximité, atteint 1 938 €/m² (+26,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Ferté-Bernard représente une alternative économique pertinente.
La Ferté-Bernard propose un accès à la propriété à prix médian correct (1 529 €/m²) dans un contexte de baisse des transactions (-10,3 % en 12 mois). Le parc immobilier affiche une performance énergétique acceptable (156 kWh/m²) et un risque naturel faible. La présence de services, d'une gare et d'établissements scolaires en fait une option viable pour les acquéreurs cherchant une petite commune de Sarthe, sans caractère d'urgence à l'achat.
Cette analyse de La Ferté-Bernard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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