Marché immobilier à Jaux (60880) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Jaux affiche un prix médian de 2 373 €/m² (interquartile 1 947–2 859 €/m²), calculé sur 258 transactions analysées. La tendance annuelle est stable, avec une variation de -1,61 % sur 12 mois. L'état énergétique du parc montre une consommation moyenne de 165 kWh/m², avec 16,4 % de passoires énergétiques (classe F+G). Les maisons individuelles dominent l'offre, avec jardins et espaces de vie étendus. Les prix varient selon le type de bien, sa localisation, son état et ses prestations. Une consultation des annonces locales permettra d'affiner votre recherche selon vos critères spécifiques.

Jaux affiche un score de sécurité de 64/100. La commune dispose d'une présence de forces de l'ordre et participe à des initiatives locales pour maintenir un environnement sûr. Le cadre de vie s'articule autour de la proximité avec la nature et un environnement résidentiel. Le taux de pauvreté communal atteint 22,8 %, reflétant une certaine diversité socio-économique. La commune ne figure pas en zone PPRI (risque inondation) et présente un niveau de risque sismique très faible (1/5).

Jaux bénéficie d'une desserte par les axes routiers majeurs facilitant les connexions vers Compiègne et les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité, assurant une connectivité pour les habitants. L'accessibilité routière constitue un atout pour les trajets quotidiens et les déplacements interurbains. La localisation relative aux pôles d'emploi et services génère un score d'accessibilité de 52/100.

Jaux dispose d'un établissement scolaire offrant une éducation de proximité aux jeunes habitants. La commune s'engage à fournir un environnement scolaire avec des infrastructures adaptées. Cette offre scolaire locale réduit les trajets quotidiens et facilite l'organisation familiale. Des services éducatifs et d'accueil complètent le dispositif pour les familles avec enfants en âge de scolarité.

La vie locale s'organise autour d'un commerce de proximité essentiel pour les habitants. Des associations dynamiques et des événements réguliers animent la commune. Jaux bénéficie de sa proximité avec Compiègne, qui enrichit l'offre culturelle, commerciale et de loisirs. Cette situation géographique favorise les déplacements aisés vers un bassin de vie plus large tout en préservant un cadre résidentiel de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jaux (2 373 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rivecourt, affiche 3 118 €/m² (+31,4 % de plus) ; à l'inverse, Baugy reste à 1 690 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jaux présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 373 €/m². La commune offre une offre scolaire locale et une accessibilité routière convenable, adaptées à une recherche de résidence principale. Le parc immobilier affiche une performance énergétique moyenne (165 kWh/m²).

Cette analyse de Jaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.