197 transactions DVF analysées, prix médian 2 228 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hurigny, commune de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 959 habitants. Située à proximité de Mâcon, elle offre un accès aux axes routiers majeurs tout en conservant un caractère rural. Le village dispose d'écoles de proximité et bénéficie d'une accessibilité à la gare TGV de Mâcon-Loché. La commune présente un parc immobilier dominé par l'habitat individuel et une structure sociale stable, avec 82 % de propriétaires occupants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 291 € | — |
| Maison | 2 278 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 228 € | 1 792 — 2 658 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 228 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 792–2 658 €/m²), sur la base de 197 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche un repli de 4,56 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec jardin. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne mesurée est de 147 kWh/m² (240 diagnostics). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,3 % du parc. Cette consommation correspond aux classes C-D, soit un niveau de performance correct sans caractère problématique.
Hurigny obtient un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), et le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). L'argile est classée « Inconnu ». Le taux de criminalité reste contenu dans une commune de cette taille. L'environnement social, marqué par un revenu médian de 20 480 € et un taux de pauvreté de 19,2 %, reflète les conditions socio-économiques du territoire. La proportion de propriétaires (82 %) témoigne d'une stabilité résidentielle.
Hurigny est accessible par la route proche de Mâcon et des axes majeurs. Le village ne dispose pas de gare propre, mais la gare TGV de Mâcon-Loché, située à proximité, offre des liaisons vers Lyon et Paris. Des lignes de bus régionales desservent la commune en direction de Mâcon et des localités environnantes. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets locaux et professionnels, le tissu rural nécessitant une autonomie automobile.
Hurigny dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant aux enfants de débuter leur scolarité au sein de la commune. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent aux établissements de Mâcon, situés à quelques kilomètres. Cette organisation offre une structure éducative de proximité aux familles du village, avec la possibilité d'accéder rapidement aux niveaux d'enseignement supérieur via les routes locales.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) contribuant à la vie du bourg. Diverses associations proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs. Le terroir bourguignon proche offre accès aux marchés locaux et producteurs régionaux. L'environnement rural favorise les activités de plein air (randonnée, promenades). La structure communale repose sur une population stable, avec une majorité de propriétaires occupants contribuant à la cohésion locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hurigny (2 228 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Milly-Lamartine, à proximité, atteint 3 165 €/m² (+42,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Hurigny représente une alternative économique pertinente.
Hurigny convient aux acquéreurs recherchant une résidence rurale avec services de base et accessibilité à Mâcon. Le marché immobilier affiche une légère baisse annuelle. Les aménités locales (écoles, commerces) et la proximité des axes routiers majeurs sont des facteurs concrets d'installation. La performance énergétique moyenne du parc est correcte. L'achat doit être motivé par le projet personnel (lieu de vie, proximité familiale) plutôt que par des perspectives de valorisation.
Cette analyse de Hurigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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