263 transactions DVF analysées, prix médian 2 131 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hinx est une commune de 1 894 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Landes. Le village offre un cadre rural typique de la Chalosse, à environ 15 minutes de Dax. Le marché immobilier y reste accessible, avec un prix médian de 2 131 €/m². La commune bénéficie d'une bonne desserte routière vers les pôles urbains proches et propose les services de base attendus dans une localité de cette taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 410 € | — |
| Maison | 2 192 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 131 € | 1 774 — 2 538 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 131 €/m² (intervalle interquartile : 1 774–2 538 €/m²) sur la base de 263 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une variation de +9,39 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles, type d'habitat dominant en milieu rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 113 kWh/m² (151 diagnostics), ce qui correspond à une classe C–D, satisfaisante pour une commune rurale. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,6 % du parc. Le marché demeure limité en volume ; aucune segmentation par quartiers ne s'applique à cette commune.
Le score de sécurité de Hinx s'établit à 64/100, avec une composante localisation à 44/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique ; le sol présente un potentiel argileux faible. La commune offre un environnement rural stable, caractéristique des petites localités landaises. La proximité des services de gendarmerie (à Dax) assure une couverture sécuritaire adéquate pour une commune de cette taille.
Hinx est accessible par routes secondaires et départementales, permettant un trajet d'environ 15 minutes vers Dax. La voiture reste le mode de transport principal pour les habitants. Des lignes de bus desservent la commune, notamment pour le transport scolaire et certaines liaisons vers les pôles urbains voisins, bien que la fréquence soit limitée. La gare TGV la plus proche se situe à Dax, avec des connexions vers Bordeaux et Paris. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 140 km.
Hinx dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements de Dax, accessibles en transport scolaire. La commune propose des activités périscolaires structurant la vie locale. Le taux de propriétaires atteint 72,4 %, reflétant une population installée ; le revenu médian par ménage s'établit à 22 328 € annuels, avec un taux de pauvreté à 14,5 %.
La commune propose une vie de village avec associations locales, événements réguliers et marchés. Les environs immédiats offrent accès à la forêt landaise et aux espaces verts typiques de la Chalosse. Dax, à proximité, concentre les services, commerces et équipements culturels et sportifs. La commune bénéficie d'une accessibilité progressive aux lacs et à la côte atlantique, situés à distance modérée. L'environnement rural prédomine, attractif pour qui privilégie l'éloignement de l'agitation urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hinx (2 131 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Candresse, affiche 2 716 €/m² (+27,5 % de plus) ; à l'inverse, Garrey reste à 1 479 €/m² (-30,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hinx convient à un acheteur recherchant un cadre rural abordable en Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier affiche une consommation énergétique satisfaisante (113 kWh/m²), un faible taux de passoires et une sécurité globale conforme aux normes régionales. La proximité de Dax offre un accès pragmatique aux services urbains. L'achat dépend avant tout de l'attrait personnel pour la vie en milieu rural peu dense.
Cette analyse de Hinx repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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