232 transactions DVF analysées, prix médian 1 538 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Héry est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant 1 784 habitants. Située à une quinzaine de kilomètres d'Auxerre, elle offre accès aux services de la préfecture tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier y enregistre une activité régulière, avec 232 transactions analysées sur la période récente et une tendance à la hausse de 9,73 % sur 12 mois. La commune attire des acquéreurs en quête d'un cadre moins dense, avec un parc de maisons individuelles et une vie locale structurée autour d'associations et d'initiatives communautaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 141 € | — |
| Maison | 1 660 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 538 € | 1 175 — 1 854 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 538 €, avec un intervalle interquartile de 1 175 à 1 854 € selon les biens et leurs caractéristiques. Sur 232 transactions analysées, le marché affiche une tendance positive de 9,73 % sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 194 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C ou D. Cependant, 18,1 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), justifiant une évaluation attentive avant acquisition. L'offre reste diversifiée, des résidences du centre-bourg aux propriétés des lieux-dits environnants.
Héry affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant une commune calme avec un profil d'incidents maîtrisé. La faible densité de population contribue à une atmosphère sereine. Le score de localisation s'établit à 22/100, révélant un isolement relatif typique des communes rurales de taille modeste. La commune relève d'un périmètre de protection contre les risques d'inondation (PPRI) ; le risque sismique est au niveau 1/5 (très faible). L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé comme inconnu. Ces éléments doivent être considérés dans l'étude préalable à tout projet immobilier.
Héry est desservie par des axes départementaux qui la relient à Auxerre en environ 15 minutes en voiture. La commune ne possède pas de gare ferroviaire ; la gare d'Auxerre-Saint-Gervais offre des connexions vers Paris et autres grandes villes. Des lignes de transport collectif locales assurent des liaisons, notamment pour les trajets scolaires, mais la voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les résidents. L'accès routier à la préfecture facilite l'accès aux services, commerces et emplois de l'agglomération auxerroise.
Héry dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un cadre de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements d'Auxerre, accessibles par transport scolaire ou véhicule personnel. Cette structure éducative locale, combinée aux ressources du pôle urbain proche, couvre les besoins de scolarité des familles installées dans la commune.
La vie communautaire à Héry s'anime par des associations et événements réguliers favorisant les échanges entre résidents. Des activités culturelles et sportives sont proposées localement, structurant la vie sociale du village. L'environnement immédiat offre des paysages bocagers et boisés propices aux loisirs de plein air : randonnées, promenades naturelles. La proximité du canal du Nivernais et de la forêt d'Othe enrichit les possibilités de déplacements non motorisés et de loisirs nature. Cette configuration rurale, combinée aux services d'Auxerre à proximité, caractérise l'offre résidentielle de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Héry (1 538 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villeneuve-Saint-Salves, à proximité, atteint 1 986 €/m² (+29,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Héry représente une alternative économique pertinente.
Héry s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence en milieu rural avec accès maîtrisé aux services urbains. Le prix médian de 1 538 €/m² et l'activité marchande stable offrent un cadre d'achat transparent. L'attention est requise sur les aspects énergétiques (18,1 % de passoires) et les risques naturels (PPRI). La commune convient aux familles et retraités priorisant le calme et l'accessibilité routière à Auxerre.
Cette analyse de Héry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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