Marché immobilier à Hermonville (51220) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 353 €/m² (fourchette 1 960–2 730 €/m²), d'après l'analyse de 162 ventes. La tendance sur 12 mois est à la baisse de 4,05 %. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles. Sur 107 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 162 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D (performance correcte). Cependant, 21,5 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le taux de propriétaires atteint 89,1 %. Les risques géotechniques incluent un aléa argile « Fort » ; aucun PPRI n'est identifié et le risque sismique est niveau 1/5.

Le score de sécurité atteint 63/100, avec une localisation évaluée à 52/100. La commune enregistre un taux de cambriolages de 11,3 pour 1 000 habitants. La petite taille de la commune et la cohésion sociale favorisent un environnement de surveillance naturelle. La présence d'une gendarmerie à proximité contribue à maintenir un sentiment de sécurité. Pour les résidents, cet environnement offre des conditions de vie serenes.

Hermonville bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Reims, située à environ quinze kilomètres. L'autoroute A26 offre un accès aux grandes agglomérations régionales. Des lignes de bus régulières relient la commune aux villes voisines. Pour les déplacements quotidiens, la voiture reste le moyen de transport privilégié. Des pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent une pratique des modes doux à proximité. Les transports scolaires desservent les collèges et lycées des communes environnantes.

Hermonville dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires. Cette configuration permet un accès à des structures éducatives diversifiées tout en conservant une présence scolaire locale.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Le village propose des activités adaptées à différents publics, renforcées par les possibilités de randonnée et sorties à vélo dans l'environnement rural environnant. Des commerces de proximité assurent les services essentiels. Les fêtes de village et marchés locaux constituent des occasions de rencontres et renforcent le lien social au sein de la communauté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Hermonville (2 353 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chenay, affiche 3 182 €/m² (+35,2 % de plus) ; à l'inverse, Guyencourt reste à 1 182 €/m² (-49,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Hermonville est une petite commune rurale à proximité de Reims, offrant un parc immobilier dominé par les maisons individuelles à un prix médian de 2 353 €/m². L'accessibilité routière, la présence d'une école primaire et un sentiment de sécurité local constituent ses principaux atouts. À tenir compte : une baisse de 4 % des prix sur 12 mois et 21,5 % de logements mal isolés (F/G).

Cette analyse de Hermonville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.