260 transactions DVF analysées, prix médian 2 340 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jonchery-sur-Vesle est une commune rurale de 1 822 habitants située en Marne, région Grand Est. Elle offre un cadre de vie tranquille avec une offre immobilière accessible. Les résidents apprécient la proximité des commerces et services essentiels, ainsi que l'accès aux axes routiers vers Reims et les pôles urbains voisins. La commune convient aux acquéreurs cherchant une installation en milieu rural avec commodités de base à proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 786 € | — |
| Maison | 2 370 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 340 € | 1 826 — 2 840 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Jonchery-sur-Vesle s'établit à 2 340 €/m² (écart interquartile : 1 826–2 840 €), issu de 260 ventes analysées. La tendance enregistre une augmentation de 6,57 % sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, avec une forte part de résidences principales. La consommation énergétique moyenne atteint 155 kWh/m², classant les logements en classe C/D. Parmi les 223 diagnostics analysés, 12,1 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les prix varient selon la proximité du centre-bourg et la Vesle, offrant une diversité d'options aux acquéreurs.
Le score de sécurité communal atteint 60/100, avec un indice de localisation à 38/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la Vesle, et présente un aléa retrait-gonflement des sols argileux classé "Fort". Le risque sismique est de niveau 1 sur 5. Les résidents doivent tenir compte de ces aléas naturels dans leurs décisions d'installation et lors de travaux. Une couverture assurantielle adaptée est recommandée, particulièrement pour la prévention des inondations.
Jonchery-sur-Vesle est desservie par des axes routiers permettant une connexion rapide vers Reims et les communes environnantes. Aucune gare ferroviaire ne se situe dans la commune ; des gares TER sont accessibles à proximité pour des liaisons vers les centres urbains majeurs. Le réseau de bus local assure les connexions essentielles. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Cette configuration convient particulièrement aux résidents disposant d'une mobilité propre.
Jonchery-sur-Vesle dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les élèves poursuivent leur scolarité au collège et au lycée dans les communes voisines, via les transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une continuité éducative tout en maintenant un tissu scolaire local dans le village. Les familles doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires situés hors commune.
La vie locale est structurée autour d'initiatives associatives et d'événements qui animent le village. Les habitants bénéficient de commerces et services essentiels, ainsi que d'un accès à la nature par les berges de la Vesle. Les associations locales créent du lien social et proposent des activités pour tous les âges. Un marché local modeste permet l'accès à des produits frais. La proximité avec les communes alentour renforce l'offre de services et de loisirs accessibles aux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jonchery-sur-Vesle (2 340 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rosnay, affiche 3 627 €/m² (+55,0 % de plus) ; à l'inverse, Ventelay reste à 1 822 €/m² (-22,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Jonchery-sur-Vesle est une commune rurale de petite taille offrant un prix immobilier de 2 340 €/m² en moyenne. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et l'accès facile à une voiture personnelle. Les aléas naturels (PPRI, retrait-gonflement) requièrent une attention particulière. L'éducation et les loisirs nécessitent une mobilité vers les communes voisines.
Cette analyse de Jonchery-sur-Vesle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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