Prix au m² à Fontoy (57650)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. Le marché immobilier de Fontoy reste peu documenté par les données de mutation récentes. Sur la base des 483 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'élève à 194 kWh/m², ce qui correspond à une classe D. Quelque 15,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les autres habitations présentent une performance énergétique correct à satisfaisante. Pour toute acquisition, il est recommandé de consulter le DPE spécifique du bien visé, particulièrement en cas de rénovation envisagée.

Fontoy présente un score de sécurité de 74/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Une zone de prévention des risques d'inondation (PPRI) est présente sur le territoire communal ; il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme pour identifier les secteurs concernés. La commune dispose d'une gendarmerie assurant les services de police-secours. La localisation des services de sécurité obtient un score de 51/100.

Fontoy bénéficie d'une accessibilité routière correcte vers les axes régionaux, permettant un accès aux villes voisines de Thionville et Metz. L'usage personnel du véhicule demeure prépondérant pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus locales desservent les principaux secteurs de la commune. La proximité de la rue de la Gare reste un point d'orientation historique du bâti local, bien que le trafic ferroviaire direct soit limité. Les déplacements en transports en commun nécessitent généralement une organisation préalable.

Fontoy dispose de trois établissements scolaires assurant l'accueil des enfants de la maternelle au primaire. Ces écoles offrent un suivi local et un cadre à taille humaine. L'accès aux établissements secondaires (collèges, lycées) requiert un déplacement vers les communes avoisinantes. Les infrastructures de jeunesse et de loisirs sont adaptées à la taille de la commune et gérées par les associations locales.

Fontoy dispose de commerces de proximité et d'un marché local fonctionnant régulièrement. La vie associative y est active, avec des événements et activités tout au long de l'année. Des espaces verts et chemins permettent des sorties récréatives et des balades en lisière des zones rurales environnantes. Le revenu médian par ménage s'élève à 21 090 € annuels. Environ 70 % de la population sont propriétaires de leur logement, et 22,8 % de la population vivent en dessous du seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fontoy (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beuvillers, à proximité, atteint 3 628 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fontoy représente une alternative économique pertinente.

Fontoy constitue une option résidentielle pour qui accepte les contraintes d'une petite commune : services limités, dépendance à l'automobile, et offre immobilière peu dynamique. L'intérêt réside essentiellement dans les coûts de vie maîtrisés et la proximité d'une certaine ruralité. Aucun potentiel d'appréciation immobilière n'est documenté.

Cette analyse de Fontoy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.