137 transactions DVF analysées, prix médian 2 699 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Follainville-Dennemont est une commune des Yvelines peuplée de 2 184 habitants. Située en Île-de-France, elle se caractérise par un habitat principalement composé de maisons individuelles et une atmosphère rurale. Le village dispose de quelques commerces de proximité et d'associations dynamiques. L'accès aux axes routiers majeurs (A13, A14) permet des déplacements vers les pôles d'activités régionaux. La commune s'adresse aux acquéreurs cherchant un cadre peu dense, avec des services éducatifs sur place et une accessibilité routière correcte.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 134 € | — |
| Maison | 2 757 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 699 € | 2 181 — 3 159 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Follainville-Dennemont repose principalement sur des maisons individuelles. Le prix médian s'établit à 2 531 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 081–3 060 €/m²), selon 258 transactions analysées. Les différences de valeur reflètent l'état du bien, son localisation au cœur du village ou en périphérie, et la surface du terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 184 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. Le taux de passoires thermiques (classes F et G) atteint 12,9 %, un niveau modéré pour la région. L'absence de grands programmes neufs préserve le caractère bâti existant. Les tendances du marché sur 12 mois affichent une hausse de 16,18 %.
Follainville-Dennemont enregistre un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 59/100. La commune ne figure pas en zone de risque de submersion (PPRI absent). Les risques géotechniques liés à l'argile sont classés en catégorie moyenne. Le risque sismique est minimal (niveau 1 sur 5). La cohésion sociale du village et la présence d'une police municipale contribuent à un cadre de vie stable. Ces données permettent aux acquéreurs d'évaluer objectivement les conditions de sécurité et les risques naturels de la zone.
Follainville-Dennemont est desservie par le réseau routier local permettant l'accès aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles régionaux. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire. Des lignes de bus assurent les liaisons avec les gares SNCF des communes voisines. La voiture demeure le mode de transport principal pour les habitants. Cette accessibilité routière offre une flexibilité pour les trajets professionnels et les loisirs, bien qu'elle implique une dépendance automobile.
Follainville-Dennemont dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire permettent aux enfants de suivre leur scolarité primaire au village. Ces structures bénéficient d'un encadrement local et fonctionnent dans un environnement peu dense. Pour le collège et le lycée, les élèves intègrent les établissements des communes limitrophes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette proximité des écoles primaires contribue à la vie familiale et au dynamisme local du village.
La commune possède quelques commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens (alimentation, services). Des marchés locaux animent régulièrement le village, proposant des produits régionaux. Les associations sportives et culturelles offrent des activités variées pour tous les âges. La zone rurale alentour dispose de chemins de randonnée et d'espaces verts accessibles. L'environnement préservé et peu urbanisé caractérise la qualité de vie locale, sans pour autant offrir l'étendue de services et de loisirs d'une agglomération importante.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Follainville-Dennemont (2 699 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-la-Garenne, à proximité, atteint 3 754 €/m² (+39,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Follainville-Dennemont représente une alternative économique pertinente.
Follainville-Dennemont convient aux acquéreurs prioritairement attirés par un habitat peu dense, une voiture disponible, et une proximité d'écoles primaires. Le prix médian de 2 531 €/m² et les conditions de sécurité stables constituent des données factuelles pour l'évaluation. Le marché affiche une tendance haussière à 12 mois. La dépendance automobile et l'absence de gare SNCF directe doivent être considérées dans le choix.
Cette analyse de Follainville-Dennemont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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