Prix au m² à Entrechaux (84340)

Le prix médian s'établit à 2 910 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 234–4 188 €/m²), selon 136 transactions analysées sur la dernière période. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 14,51 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, généralement avec terrain. Sur 94 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 163 kWh/m², et 31,9 % des logements sont classés en passoires F+G. Avant achat, vérifier l'exposition au PPRI (présent sur la commune) et le classement sismique (niveau 3/5).

Le score de sécurité générale s'élève à 62/100, avec un indice de localisation de 32/100. La commune est exposée à des risques de PPRI et relevait d'une classe de sismicité de niveau 3/5. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Un conseil auprès de la mairie ou d'un professionnel local permet d'évaluer l'impact réel sur les biens et les terrains visés.

Entrechaux est accessible principalement par les routes départementales reliant les communes voisines. Les transports en commun sont limités, mais des services de bus scolaires desservent le village. La voiture reste le principal moyen de déplacement. Les axes routiers locaux permettent de rejoindre les centres urbains proches, bien que l'accessibilité globale reste caractéristique des petites communes rurales.

Entrechaux dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes. L'offre éducative est adaptée à la taille de la commune. Les familles avec enfants en âge de scolarité secondaire doivent prévoir des trajets vers les établissements des villes voisines.

La vie locale s'organise autour de quelques services et commerces de proximité essentiels. Le village maintient une ambiance communautaire avec des événements locaux ponctuels. Pour une offre commerciale et de services plus complète, les habitants se tournent vers les communes voisines de taille plus importante. Le tissu économique reste léger, caractéristique d'une commune rurale de petite taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Entrechaux (2 927 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Marcellin-lès-Vaison, affiche 4 333 €/m² (+48,0 % de plus) ; à l'inverse, Crestet reste à 2 273 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Entrechaux convient à un acheteur acceptant l'isolement relatif d'une petite commune rurale. Les prix restent modérés, mais les risques PPRI et sismique ainsi que la proportion de passoires énergétiques justifient un diagnostic approfondi avant acquisition. Les services et commerces sont limités sur place.

Cette analyse de Entrechaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.