Prix au m² à Delettes (62129)

Le marché affiche un prix médian de 1 378 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 108–1 725 €/m²). Sur 120 transactions analysées, une tendance haussière de 21,5 % s'observe sur 12 mois. Les maisons individuelles dominent l'offre. Sur 56 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 221 kWh/m², révélant une performance énergétique moyenne à faible. Le segment des passoires (classes F et G) représente 17,9 % des biens diagnostiqués. Aucun zonage inondation (PPRI) ne s'applique. L'aléa sismique demeure faible (niveau 2/5). Le revenu médian des ménages est de 19 065 € annuels.

Le score de sécurité global atteint 59/100. L'indice de localisation affiche 26/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. Aucun risque inondation notable n'est enregistré (PPRI absent). L'aléa sismique reste faible (2/5). Le tissu social montre un taux de pauvreté de 24,5 %, avec un taux de propriétaires de 86 %, indicateur d'une stabilité résidentielle marquée. La commune compte 1 124 résidents.

Delettes est accessible principalement par la route locale. Les transports en commun offrent une desserte limitée, l'usage personnel de la voiture restant privilégié pour les trajets vers les agglomérations voisines. L'enclavement relatif de la commune (score de localisation : 26/100) implique une dépendance automobile pour les déplacements quotidiens et professionnels. Aucune gare ferroviaire ne s'implante sur le territoire communal.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'enseignement des jeunes enfants localement. Pour les niveaux d'enseignement secondaire et supérieur, les habitants accèdent à des structures dans les communes ou agglomérations voisines. La présence d'une école primaire facilite la scolarisation des enfants sans déplacement quotidien long.

La vie communale s'articule autour d'associations et d'événements locaux structurant la sociabilité des résidents. Le territoire offre des accès à sentiers et espaces verts propices aux activités de plein air. Le taux de propriété (86 %) reflète une population stable et ancrée territorialement. Avec 1 124 habitants, Delettes demeure une commune de faible densité, caractérisée par un tissu social consolidé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Delettes (1 420 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bellinghem, à proximité, atteint 2 044 €/m² (+43,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Delettes représente une alternative économique pertinente.

Delettes propose un marché immobilier dont le prix médian (1 378 €/m²) s'inscrit dans une gamme accessible. La tendance à la hausse (+21,5 % annuel) et le volume de transactions (120 analysées) témoignent d'une certaine activité. Toutefois, l'isolement relatif (score de localisation 26/100), la dépendance automobile, la performance énergétique moyenne des biens (221 kWh/m², 17,9 % en passoires F+G) et le contexte socio-économique local (revenu médian : 19 065 €, pauvreté : 24,5 %) constituent des facteurs à peser dans une décision d'acquisition.

Cette analyse de Delettes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.