235 transactions DVF analysées, prix médian 1 783 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cuise-la-Motte est une commune de 2 042 habitants en Oise (Hauts-de-France). Elle offre un cadre rural avec proximité à Compiègne et accès à la forêt de Compiègne. Le marché immobilier y reste dominé par les maisons individuelles avec terrain. Ce dossier présente les caractéristiques actuelles du marché local et ses conditions de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 813 € | — |
| Maison | 1 932 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 783 € | 1 428 — 2 203 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Cuise-la-Motte s'établit à 1 783 €/m² (intervalle 1 428–2 203 €/m²). Sur 235 ventes analysées, la tendance est à la hausse sur 12 mois (+14,29 %). Les maisons individuelles avec jardin constituent l'essentiel de l'offre disponible. La consommation énergétique moyenne est de 187 kWh/m², correspondant à une classe C-D, soit un niveau de performance courant. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,8 % du parc diagnostiqué, un taux inférieur à la moyenne nationale. Les variations de prix reflètent surtout l'ancienneté et l'état du bien plutôt qu'une différenciation géographique marquée au sein du village.
Cuise-la-Motte enregistre un score de sécurité de 65/100, soit un niveau moyen. La localisation présente un indice de 41/100 pour les conditions de cadre résidentiel. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). L'aléa argile est classé « Inconnu ». La vie rurale, le faible trafic routier et la présence de services de gendarmerie contribuent à un environnement plutôt tranquille, typique des communes de cette taille dans le département de l'Oise.
Cuise-la-Motte est reliée aux communes voisines par des routes secondaires permettant un accès rapide à Compiègne (environ 15 km). Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les gares SNCF les plus proches. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux services urbains. Les déplacements vers les pôles d'emploi ou les équipements de niveau supérieur nécessitent généralement un véhicule personnel, sauf pour les lignes de transport collectif disponibles.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire pour les enfants du village. Cette présence réduit les besoins de mobilité pour la scolarité des jeunes enfants. L'accès au collège et au lycée requiert une orientation vers les communes voisines, avec un accompagnement par les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes du département de l'Oise et répond aux besoins des familles avec jeunes enfants établies localement.
Cuise-la-Motte bénéficie de la proximité de la forêt de Compiègne, offrant des opportunités de randonnée et de loisirs en plein air. Le village dispose des commerces et services de proximité courants pour les besoins essentiels. Une vie associative locale et des marchés réguliers ponctuent la vie communautaire. Les équipements de loisirs, de santé ou culturels de niveau supérieur sont accessibles à Compiègne et dans les villes avoisinantes. Le tissu social reste celui d'une commune rurale de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cuise-la-Motte (1 783 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Croutoy, affiche 2 339 €/m² (+31,2 % de plus) ; à l'inverse, Hautefontaine reste à 1 469 €/m² (-17,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cuise-la-Motte convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier en milieu rural avec accès routier vers Compiègne. Le prix médian de 1 783 €/m² et la performance énergétique moyenne (187 kWh/m²) sont des données objectives utiles pour évaluer l'offre locale. Le taux de propriétaires (69,7 %) reflète un profil résidentiel stable. Avant tout achat, vérifier les conditions de risques PPRI auprès de la mairie et adapter les projets de rénovation énergétique aux besoins réels du bien.
Cette analyse de Cuise-la-Motte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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