Marché immobilier à Coligny (01270) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Coligny enregistre un prix médian de 1 410 €/m² (écart interquartile : 1 070–1 884 €/m²) sur la base de 175 ventes analysées. La tendance s'établit à −19,75 % sur les 12 derniers mois, reflétant un ralentissement des transactions. La consommation énergétique moyenne atteint 178 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Environ 22,1 % du parc présente des passoires énergétiques (classes F et G). La diversité des biens (maisons, appartements) répond à plusieurs profils d'acquéreurs. Le marché demeure restreint en volume, caractéristique des petites communes rurales.

Coligny affiche un indice de sécurité de 68/100, supérieur à la moyenne nationale. La localisation présente un score de 35/100, reflétant l'éloignement relatif des grands pôles urbains. La commune est soumise à plusieurs risques naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), un aléa argile classé moyen et une sismicité de niveau 3 sur 5. Ces facteurs sont à considérer lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment via un diagnostic géotechnique pour les zones exposées à la rétractabilité des sols.

Coligny dispose d'une connexion routière vers les villes voisines de la région. Les transports en commun locaux assurent les liaisons essentielles, adaptées à la taille de la commune. L'accès aux axes régionaux (A40, N83) permet des déplacements vers les centres urbains proches. La mobilité douce reste limitée aux trajets intra-communaux. Les distances vers les gares ferroviaires principales imposent une dépendance à l'automobile pour les trajets professionnels ou longue distance.

Coligny dispose de deux établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour les enfants du territoire. Cette infrastructure participe à la dynamique démographique de la commune et offre une scolarité primaire sans déplacement long. Les écoles contribuent à la vie locale et à la cohésion sociale. Pour les niveaux secondaires, l'accès aux collèges et lycées peut nécessiter un déplacement vers les communes voisines plus importantes.

Coligny bénéficie de commerces et services de proximité couvrant les besoins quotidiens des résidents. La vie associative et les événements locaux structurent le lien social. Le cadre naturel de l'Ain, incluant les espaces agricoles et forestiers périphériques, offre des loisirs en plein air accessibles. La commune conserve une dimension de bourg rural où les habitants et les commerçants entretiennent des relations directes, caractéristique des petites localités.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Coligny (1 410 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Trois-Châteaux, affiche 2 033 €/m² (+44,2 % de plus) ; à l'inverse, Thoissia reste à 1 089 €/m² (-22,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Coligny est une commune rurale de taille réduite. Le marché immobilier affiche une contraction récente (−19,75 % en 12 mois) et un prix médian de 1 410 €/m². L'acheteur doit considérer les risques naturels (PPRI, argile, sismicité) et la dépendance automobile. L'offre éducative locale, les commerces de proximité et la sécurité constituent des atouts pour les résidents cherchant un cadre rural.

Cette analyse de Coligny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.