Marché immobilier à Chevillon (52170) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Chevillon enregistre un prix médian de 985 €/m² (fourchette P25-P75 : 724–1 387 €/m²) selon l'analyse de 144 transactions DVF. La tendance affiche une augmentation de 16,67 % sur les 12 derniers mois. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 230 kWh/m², classée en catégories C-D, avec 14 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les deux établissements scolaires contribuent à la vie locale. Les acheteurs trouvent un marché avec des volumes de transactions réguliers et des prix inférieurs aux moyennes régionales.

Le score de sécurité de Chevillon s'élève à 70 sur 100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une exposition aux risques sismiques classée au niveau 1 sur 5. Les risques liés à l'argile sont faibles. La localisation expose la commune à des défis de sécurité spécifiques. La faible densité de population favorise un environnement moins soumis aux problématiques urbaines. Les habitants apprécient le calme relatif de la commune, bien que le contexte de risques naturels mérite une attention lors de l'acquisition immobilière.

Chevillon bénéficie d'une bonne accessibilité routière permettant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité régionaux. L'automobile reste le moyen de transport principal dans cette zone rurale. Les transports en commun sont limités, ce qui rend la possession d'un véhicule quasi-indispensable pour les trajets quotidiens. Les axes routiers locaux assurent une connexion acceptable avec les centres urbains de Haute-Marne. Les habitants doivent prévoir les trajets domicile-travail en fonction de cette réalité.

Chevillon dispose de deux établissements scolaires assurant un accès aux services éducatifs de base pour les jeunes résidents de la commune. Pour des offres scolaires élargies, les familles peuvent accéder à des établissements dans les communes voisines plus importantes. Le taux de pauvreté de la commune s'établit à 22,1 %, reflétant des enjeux socioéconomiques que les familles doivent considérer. Le revenu médian atteint 20 013 € annuels. Les services périscolaires et la diversité des options pédagogiques restent limitées localement.

La vie locale à Chevillon s'organise autour d'une faible densité de population (1 244 habitants). L'offre commerciale est limitée, et les habitants accèdent à des services plus complets dans les communes voisines. Le taux de propriété élevé (76,9 %) reflète une population investie dans le territoire. Des associations locales animent la vie sociale, mais l'offre de loisirs et d'activités reste restreinte comparée aux centres urbains. La commune attire les personnes à la recherche de tranquillité relative plutôt que d'une vie dynamique centralisée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chevillon (985 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Narcy, à proximité, atteint 1 447 €/m² (+46,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chevillon représente une alternative économique pertinente.

Chevillon convient aux acquéreurs recherchant un petit marché immobilier abordable en milieu rural, avec une forte présence de propriétaires. Les acheteurs doivent accepter l'isolement relatif, la dépendance à l'automobile et la faiblesse de l'offre commerciale et culturelle locale.

Cette analyse de Chevillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.