Prix au m² à Chassors (16200)

Le marché immobilier de Chassors se compose principalement de maisons individuelles, caractéristiques de la campagne charentaise, souvent dotées de terrains. Sur 129 ventes analysées, le prix médian s'établit à 1 325 €/m² (intervalle interquartile : 1 067–1 750 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 57,71 %. La consommation énergétique moyenne est de 156 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D, jugée correcte. Seuls 8 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F et G). Les biens présentent une diversité de tailles, des petites maisons de village aux propriétés plus spacieuses avec jardin, adaptées à diverses configurations familiales.

Chassors enregistre un score de sécurité de 63/100, stable pour une commune rurale. Avec 1 123 habitants, elle bénéficie d'une proximité typique des petites communautés. Le risque de délinquance reste limité, conformément à la démographie locale. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), mais elle présente une forte sensibilité à l'argile et un aléa sismique de niveau 3/5. Ces paramètres géotechniques exigent une vigilance lors de travaux ou constructions. L'environnement demeure propice aux activités de plein air et à un quotidien sans tension majeure de sécurité urbaine.

Bien que rurale, Chassors bénéficie d'une bonne accessibilité routière. Elle est connectée aux axes principaux permettant de rejoindre rapidement Cognac et Jarnac. Les transports en commun sont limités, imposant un usage personnel du véhicule pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus scolaires desservent l'établissement scolaire local. La gare la plus proche offre des liaisons régionales vers les grandes villes. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en voiture. Cette configuration est typique des communes rurales de taille modeste.

Chassors dispose d'une école primaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants du village. Cet établissement constitue un service essentiel pour les jeunes familles s'installant localement. Les élèves bénéficient d'un cadre à taille humaine et d'un suivi adapté. Pour le collège et le lycée, les familles se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via des transports scolaires. Cette organisation est classique en milieu rural et ne limite pas l'accès à une scolarité complète. La proximité de cette école renforce l'attrait pour les familles avec enfants.

La vie locale est animée par la mairie, qui organise régulièrement des événements et manifestations favorisant les échanges entre résidents. Chassors dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Des associations locales proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs, renforçant le tissu social. Les paysages environnants offrent des opportunités de randonnée, balades à vélo et activités de plein air. Avec un revenu médian de 20 564 € et un taux de propriété de 86 %, la commune se compose majoritairement de propriétaires installés à titre durable, reflétant une certaine stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chassors (1 485 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Métairies, à proximité, atteint 2 000 €/m² (+34,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chassors représente une alternative économique pertinente.

Chassors s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité rurale et l'espace. Son prix médian de 1 325 €/m² et sa performance énergétique correcte (156 kWh/m², 8 % de passoires) en font un choix stable. La faible démographie, l'école de proximité et l'accessibilité routière aux villes voisines constituent ses atouts principaux. Le contexte géotechnique (argile forte, sismicité modérée) mérite attention lors d'un projet d'achat.

Cette analyse de Chassors repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.