120 transactions DVF analysées, prix médian 907 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Champs-sur-Tarentaine-Marchal est une commune du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes, de 1 032 habitants. Située entre forêts et rivières, elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre rural avec accès aux services. Le marché immobilier y propose des biens à prix modérés. L'environnement naturel et la vie locale structurée autour des associations communales caractérisent le territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 593 € | — |
| Maison | 1 044 € | — |
| Tous biens (médian) | 907 € | 699 — 1 336 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions est de 907 €/m² (fourchette P25-P75 : 699–1 336 €/m²), sur la base de 120 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,76 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin. Sur les 111 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 252 kWh/m² et 47,7 % des logements sont classés F ou G, révélant un parc ancien. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour nombre de propriétés. La commune ne se divise pas en quartiers distincts mais en hameaux et lieux-dits. L'offre reste composée principalement de maisons, adaptées aux projets de résidence principale ou secondaire.
Le score de sécurité est de 69/100, avec un indice de localisation de 36/100. Comme beaucoup de petites communes rurales, la criminalité y reste limitée et la vie quotidienne paisible. La gendarmerie assure une présence locale. Le territoire est exposé à certains risques naturels : présence d'un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), argile de classe Moyen et sismicité de niveau 2/5. Ces facteurs sont à prendre en compte dans tout projet immobilier, notamment via des études géotechniques et une consultation des aléas locaux auprès de la mairie.
La voiture est indispensable pour les déplacements à Champs-sur-Tarentaine-Marchal. Le village est desservi par des routes départementales le reliant aux communes avoisinantes et aux axes régionaux plus importants. Les transports en commun sont limités en fréquence et offre. Il n'existe pas de gare ferroviaire ni d'aéroport dans la commune ; les plus proches se situent à plusieurs dizaines de kilomètres. L'autonomie personnelle en voiture est ainsi nécessaire pour accéder aux services, commerces et équipements des villes voisines du Cantal.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des alentours. Cet établissement assure une première étape éducative sans longs trajets quotidiens. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des villes voisines, accessibles par transport scolaire. La présence d'une école primaire locale simplifie l'organisation des familles en phase de scolarité primaire. L'environnement rural offre un cadre d'apprentissage distinct du contexte urbain.
La vie communale est structurée autour d'associations et d'événements réguliers favorisant les échanges entre habitants. Le cadre naturel (forêts, lacs, rivières) permet les activités de plein air : randonnées, pêche, VTT. Des commerces de première nécessité et des marchés locaux animent le village et proposent des produits du terroir. La gastronomie auvergnate est représentée dans les auberges et restaurants des environs. La vie sociale repose sur des liens de proximité et une solidarité de petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Champs-sur-Tarentaine-Marchal (907 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Antignac, à proximité, atteint 1 492 €/m² (+64,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Champs-sur-Tarentaine-Marchal représente une alternative économique pertinente.
Champs-sur-Tarentaine-Marchal convient à celui qui accepte une dépendance automobile et recherche un cadre rural calme. Les prix immobiliers y sont modérés (907 €/m²) mais le parc ancien (47,7 % en F/G) requiert des travaux énergétiques. La présence d'une école primaire, d'un environnement naturel préservé et d'une vie locale associative constituent les atouts locaux. Les risques d'inondation et la sismicité niveau 2 doivent être évalués avant investissement.
Cette analyse de Champs-sur-Tarentaine-Marchal repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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