180 transactions DVF analysées, prix médian 1 250 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cerisy-la-Forêt est une commune de 1 004 habitants en Normandie (Manche). Son marché immobilier s'établit à 1 250 €/m² en médiane. La commune attire par sa taille réduite et sa proximité avec la forêt, dans un contexte rural typique du bocage normand.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 417 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 250 € | 942 — 1 611 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Cerisy-la-Forêt atteint 1 250 €/m² (fourchette P25-P75 : 942–1 611 €/m²), avec 180 ventes analysées sur la période. La tendance annuelle affiche +16,8 %. L'habitat est dominé par des maisons individuelles et des terrains. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'élève à 241 kWh/m², et 23,6 % des diagnostics relevés sont classés F ou G (passoires thermiques). Cette proportion invite à évaluer les coûts de rénovation avant acquisition. Le marché demeure peu liquide, typique d'une petite commune rurale.
Le score de sécurité de Cerisy-la-Forêt atteint 67/100. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), en lien avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, et le type d'argile présent (faible potentiel de retrait-gonflement) réduit les risques géotechniques. La faible densité de population contribue globalement à un environnement tranquille, mais une vérification du positionnement précis du bien vis-à-vis des zones inondables demeure recommandée.
Cerisy-la-Forêt n'est desservie ni par gare ni par transport en commun direct. L'accès s'effectue principalement par la route, via le réseau routier local. La voiture est indispensable pour les trajets quotidiens vers les services, écoles secondaires et pôles d'emploi des communes avoisinantes. Aucun axe majeur n'traverse le bourg, confirmant son isolement relatif en matière de transports structurants.
Cerisy-la-Forêt dispose d'une école primaire locale. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes voisines via transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les familles avec enfants d'âge scolaire doivent anticiper les trajets et les conditions d'accueil dans les établissements du secteur.
La commune offre les équipements élémentaires (mairie, école, un petit commerce ou point de services). Les commerces de proximité et services spécialisés (médecins, pharmacies, hypermarchés) se situent dans les communes avoisinantes. La forêt proche permet la pratique de loisirs de plein air (randonnée, VTT). La vie associative existe mais demeure limitée, typique d'une commune de cette taille. Les habitants acceptant cet isolement relatif apprécient le cadre rural et forestier.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cerisy-la-Forêt (1 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Molay-Littry, affiche 2 099 €/m² (+67,9 % de plus) ; à l'inverse, La Folie reste à 1 119 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cerisy-la-Forêt convient aux acheteurs acceptant l'isolement rural et la dépendance automobile. Le prix médian (1 250 €/m²) reste abordable pour la région. Près du quart des biens présente des défaillances énergétiques importantes, exigeant un diagnostic technique approfondi. L'absence de transports en commun et de services concentrés définit le profil d'une commune pour une clientèle prioritairement locale ou en quête de résidence secondaire.
Cette analyse de Cerisy-la-Forêt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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