Marché immobilier à Le Molay-Littry (14330) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 711 € (interquartile : 1 323–2 130 €), avec 271 ventes analysées et une tendance à la hausse de 4,74 % sur 12 mois. La majorité des logements relève de la classe C ou D en performance énergétique, avec une consommation moyenne de 247 kWh/m². Environ 19,1 % des diagnostics répertoriés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre immobilière comprend des maisons anciennes et des constructions plus récentes. Les deux établissements commerciaux de proximité structurent l'activité locale.

Le score de sécurité atteint 63/100, témoignant d'un profil moyen. La localisation obtient 65/100. Aucun aléa inondation réglementé (PPRI absent) n'a été identifié. Le risque sismique correspond au niveau 2 sur 5. Le substrat argileux présente une exposition faible. La commune n'est pas classée en zone à forte densité criminelle. Les revenus médians (21 258 €) et le taux de propriétaires (64,8 %) reflètent une population de classe moyenne.

Le Molay-Littry bénéficie d'une bonne connexion routière via les axes reliant Bayeux et Caen. Des lignes de bus locales desservent la commune et facilitent les liaisons vers les services essentiels des agglomérations proches. Les déplacements vers les centres-villes voisins restent accessibles en voiture particulière. L'absence de gare ferroviaire locale implique une dépendance aux transports routiers pour les trajets longue distance.

La commune dispose d'écoles maternelles et primaires accueillant les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes et accessibles par les transports scolaires. Les familles bénéficient d'une offre de proximité pour l'éducation élémentaire. La qualité des établissements locaux et régionaux répond aux standards académiques normands.

La vie locale s'organise autour de deux établissements commerciaux de proximité et de diverses associations communales. Un marché régulier anime la commune et propose l'accès à des produits locaux. Les espaces verts et les sentiers de randonnée offrent des possibilités de loisirs en plein air. Le tissu social et l'implication associative structurent la vie molaysienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Molay-Littry (1 711 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Tronquay, à proximité, atteint 2 243 €/m² (+31,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Molay-Littry représente une alternative économique pertinente.

Le Molay-Littry affiche un prix médian de 1 711 €/m² avec une activité immobilière régulière. La commune propose un cadre de vie calme, doté de services de proximité et d'une bonne accessibilité routière vers Bayeux et Caen. Le profil énergétique des biens reste comparable aux normes régionales, avec environ un cinquième de passoires énergétiques.

Cette analyse de Le Molay-Littry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.