632 transactions DVF analysées, prix médian 1 333 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Castillon-la-Bataille, commune girondine de 3 344 habitants, est située en Nouvelle-Aquitaine. Son marché immobilier, caractérisé par un prix médian de 1 333 €/m², fait l'objet d'une tendance baissière depuis 12 mois. Cette page détaille les spécificités du marché local et du cadre de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 526 € | — |
| Maison | 1 392 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 333 € | 937 — 1 850 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 333 €, avec une fourchette interquartile de 937 à 1 850 €/m². Sur 632 ventes analysées, la tendance affiche une baisse de 20,28 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 144 kWh/m², correspondant à une performance correcte (classe C/D). Seuls 8,4 % des diagnostics révèlent des passoires F+G. Le marché se caractérise donc par une stabilité énergétique acceptable et des prix déclinants, à suivre attentivement.
La commune enregistre un score de sécurité de 67/100 et un score de localisation de 59/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Dordogne. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'argile présente un potentiel moyen de retrait-gonflement. Ces éléments constituent des données à intégrer dans l'évaluation d'un bien avant acquisition.
La commune est desservie par des lignes de bus reliant les localités voisines et Bordeaux. La gare SNCF permet des liaisons régionales en train. L'accès routier via les axes locaux facilite les déplacements vers les communes environnantes. Ces infrastructures offrent une accessibilité suffisante pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux.
Castillon-la-Bataille dispose de trois établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle et primaire pour les enfants résidents. La proximité de structures secondaires dans les communes proches complète cette offre éducative. Cette présence d'établissements publics participe à l'accueil des familles dans la commune.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. Castillon-la-Bataille possède un patrimoine historique local, notamment lié à ses origines médiévales. Les berges de la Dordogne offrent des espaces de loisirs en plein air. Des événements culturels et sportifs sont programmés régulièrement, structurant la vie collective de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Castillon-la-Bataille (1 333 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Magne-de-Castillon, affiche 2 461 €/m² (+84,6 % de plus) ; à l'inverse, Belvès-de-Castillon reste à 1 090 €/m² (-18,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Castillon-la-Bataille affiche un prix médian de 1 333 €/m² avec une tendance baissière. Le cadre énergétique est correct (144 kWh/m², 8,4 % de passoires). La commune présente un risque d'inondation à considérer. Elle s'adresse aux acquéreurs attentifs aux données de marché et de sécurité.
Cette analyse de Castillon-la-Bataille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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