Prix au m² à Carlepont (60170)

Le prix médian constaté sur les ventes DVF analysées s'établit à 1 606 €/m², avec un intervalle P25-P75 allant de 1 376 à 2 128 €/m². Ce niveau de prix reflète un marché rural dominé par les maisons individuelles avec jardins, typiques de la Picardie, concentrées autour du centre-bourg près de l'église Saint-Éloi et en périphérie pavillonnaire. Sur les 180 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche un recul de 11,1 %, signal d'un marché en correction. Côté performance énergétique, la consommation moyenne des biens diagnostiqués atteint 179 kWh/m², et 14,8 % du parc relève des classes F ou G — des passoires thermiques qui impliquent des travaux à budgéter dès l'acquisition.

Les données disponibles attribuent à Carlepont un score de sécurité de 66/100 et un score de localisation de 51/100. Ces indicateurs positionnent la commune dans la moyenne des territoires ruraux de l'Oise sans signaler de problème particulier. La faible densité de population et la surveillance sociale entre voisins caractérisent ce type d'environnement. Le risque sismique est classé en niveau 1 sur 5, soit le plus bas. Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) n'est recensé sur la commune. La sensibilité aux argiles gonflantes reste non renseignée, un point à vérifier auprès des services de la préfecture avant toute construction ou extension.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement indispensable à Carlepont pour rejoindre les pôles d'emploi de Compiègne et de Noyon, accessibles via les routes départementales. Le réseau de transports en commun est limité : quelques arrêts de bus desservent principalement les scolaires et assurent des liaisons locales. La gare la plus proche est celle de Noyon, qui offre des connexions vers Compiègne et Paris. Ce contexte implique de disposer d'un véhicule pour la quasi-totalité des déplacements professionnels et des achats courants hors commune.

Carlepont dispose d'un établissement scolaire sur son territoire couvrant l'enseignement primaire (maternelle et élémentaire). Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Noyon ou de Ribécourt-Dreslincourt. Un service de ramassage scolaire organise ces déplacements quotidiens. L'offre éducative locale reste donc limitée aux premiers cycles, ce qui est cohérent avec la taille de la commune. Les familles avec des enfants en âge d'entrer au collège doivent anticiper les contraintes de transport associées.

L'offre commerciale de Carlepont est restreinte, conformément à sa taille. Les commerces de première nécessité et quelques artisans animent le centre-bourg. Pour les achats courants plus diversifiés, Noyon et Compiègne constituent les références naturelles. La vie associative structure la cohésion du village : clubs sportifs, associations culturelles, brocantes et fêtes locales rythment l'année. La forêt de Laigue, qui borde directement la commune, constitue un espace accessible pour la randonnée et le vélo. Le cimetière militaire de la Première Guerre mondiale représente un élément patrimonial notable du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Carlepont (1 701 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tracy-le-Val, affiche 2 173 €/m² (+27,7 % de plus) ; à l'inverse, Pontoise-lès-Noyon reste à 1 239 €/m² (-27,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Carlepont affiche un prix médian de 1 606 €/m² sur un marché en recul de 11 % sur douze mois, dominé par les maisons individuelles. Le taux de propriétaires élevé (82,3 %) contraste avec un revenu médian modeste et un taux de pauvreté de 22,8 %. Près de 15 % du parc est classé passoire énergétique. La commune convient à des acquéreurs disposant d'un véhicule, acceptant une offre de services locale limitée, et souhaitant s'installer dans un environnement rural à proximité de Noyon et Compiègne.

Cette analyse de Carlepont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.