Marché immobilier à Noyon (60400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Noyon s'établit à 1 467 €/m² (fourchette interquartile : 1 132–1 903 €/m²), calculé sur 1 419 transactions DVF. La tendance annuelle affiche une baisse de 5,13 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 166 kWh/m², qui correspond à une classe C ou D — une performance acceptable. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) est de 9,7 %. Le centre-ville historique concentre des maisons de ville et des immeubles anciens. Les secteurs périphériques, comme le Mont Saint-Siméon et Beuvraignes, offrent des maisons individuelles avec jardin. Le quartier de la Gare, en transition, propose une proximité avec les transports publics. Les quartiers varient en ancienneté du bâti et en aménités locales.

Noyon affiche un score de sécurité de 72/100, indicateur global de criminalité et de tranquillité publique. Le score de localisation s'établit à 51/100, reflétant la proportion d'infractions liées au contexte local. La gendarmerie nationale assure une présence active sur le territoire. Le risque sismique est de niveau 1 sur 5 (très faible), et il n'existe pas de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) spécifique. Aucun aléa argile problématique n'est identifié. Ces données offrent une stabilité environnementale et un cadre de sécurité structurel acceptable pour l'habitation.

Noyon dispose d'une gare SNCF assurant des liaisons régulières vers Compiègne et la région Île-de-France, facilitant les trajets professionnels quotidiens et les déplacements occasionnels. Un réseau de bus urbain couvre les différents quartiers de la commune. L'accès à l'autoroute A1 (Paris-Lille) positionne la ville à proximité d'axes majeurs de circulation interrégionaux. Des pistes cyclables sont présentes et en développement, offrant une alternative aux modes de transport motorisés. Cette infrastructure de transports permet une mobilité diversifiée adaptée à plusieurs types de trajets.

Noyon offre 21 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif : écoles maternelles et primaires, collèges dont le Collège Louis Pasteur, et un lycée général et technologique. Cette diversité d'établissements assure une couverture scolaire complète pour les enfants du territoire. La qualité pédagogique et la proximité géographique des écoles constituent un atout pour les familles décidant de s'installer dans la commune. Les écoles sont distribuées dans les différents quartiers, limitant les distances domicile-école.

La Cathédrale Notre-Dame de Noyon constitue l'élément patrimonial majeur de la ville, attirant visiteurs et habitants. Des événements culturels rythment l'année (marchés, festivals, expositions). Les équipements sportifs incluent une piscine, des gymnases et des terrains accessibles aux habitants. Le Parc de l'Évêché offre un espace vert de détente en cœur de ville. La vie associative locale structure une communauté active. Ces aménités contribuent à une vie sociale et culturelle ordinaire, sans surenchère marketing.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Noyon (1 467 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Suzoy, à courte distance, affiche 987 €/m² (-32,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Noyon dispose d'un marché immobilier établi à 1 467 €/m² et d'une activité de vente régulière. Le bâti présente une performance énergétique correcte (classe C/D), avec une minorité de passoires (9,7 %). Les infrastructures de transports, l'offre éducative et les équipements de proximité constituent des éléments factuels pour une décision d'installation. La sécurité globale et les risques environnementaux restent acceptables. Il s'agit d'une commune de taille humaine où l'accès aux services et à l'Île-de-France est assuré.

Cette analyse de Noyon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.