175 transactions DVF analysées, prix médian 1 398 €/m², indice de tension ITIC 12/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Commune de 1 749 habitants en Oise, Guiscard offre un cadre résidentiel tranquille en région Hauts-de-France. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 398 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 034–1 767 €), fondé sur 175 transactions analysées en 12 mois avec une tendance haussière de 9 %. Située sur des axes routiers départementaux facilitant l'accès à Noyon ou Chauny, et à proximité de l'autoroute A1, la commune s'adresse aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité routière et une vie locale établie. Le parc de logements se compose principalement de maisons individuelles. Les propriétaires occupants représentent 59,5 % des ménages, le revenu médian s'établit à 21 322 € annuels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 031 € | — |
| Maison | 1 527 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 398 € | 1 034 — 1 767 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 398 €/m² (données DVF, P25-P75 : 1 034–1 767 €), calculé sur 175 ventes. Cette valeur varie selon le type de bien, son emplacement, son état et ses prestations. Le parc comprend essentiellement des maisons individuelles, d'ancienneté variable. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 153 kWh/m², conforme à la classe C/D. Parmi les 260 diagnostics relevés, 12,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens exigeant des travaux de rénovation énergétique figurent dans l'offre et influencent les prix à la baisse. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 9 %.
La commune affiche un score de sécurité de 73/100, associé à une localisation notée 63/100. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), aléa argile inconnu, niveau de sismicité 1/5 (très faible). Ces indicateurs reflètent un environnement résidentiel stable. Comme beaucoup de communes rurales, Guiscard présente un cadre tranquille, sans criminalité significative signalée. La gendarmerie locale assure la couverture. Aucun élément ne justifie des inquiétudes particulières concernant les risques naturels ou la sécurité quotidienne.
Guiscard ne dispose pas de transports en commun urbains. La commune est desservie par des axes départementaux reliant Noyon et Chauny. L'autoroute A1 est accessible, permettant les déplacements vers Paris ou Lille. Pour un usage quotidien, la voiture reste indispensable. Des services de transport à la demande peuvent compléter l'offre pour les résidents sans véhicule. Le ramassage scolaire organise les trajets vers les établissements secondaires des communes voisines. Cette accessibilité routière constitue un atout pour les navetteurs et les familles acceptant la dépendance automobile.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant une scolarité primaire de proximité. Les enfants effectuent leur cursus élémentaire à Guiscard, réduisant les trajets quotidiens. Au-delà du primaire, les élèves sont dirigés vers les collèges et lycées des communes environnantes, accessibles par des services de ramassage scolaire organisés. Cette structure typique des petites communes rurales offre une première scolarité locale, avant une orientation vers des structures plus importantes pour les études secondaires et supérieures.
La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements saisonniers et de commerces de proximité qui rythment l'année civile. Un marché local et des services essentiels animent le bourg. Les espaces verts et les paysages environnants offrent des possibilités de loisirs de plein air : randonnées, promenades à vélo, activités agricoles. Ce tissu associatif et commercial contribue à maintenir un lien social entre résidents. Guiscard se caractérise par une atmosphère tranquille et une convivialité typique des communes de l'Oise, sans prétention.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Guiscard (1 398 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaugies-sous-Bois, affiche 1 738 €/m² (+24,3 % de plus) ; à l'inverse, Guivry reste à 985 €/m² (-29,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Guiscard propose une résidence rurale à prix modéré, accessible en voiture, pour acquéreurs acceptant l'absence de transports en commun et recherchant une vie locale établie et calme en Oise.
Cette analyse de Guiscard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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