240 transactions DVF analysées, prix médian 2 667 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brue-Auriac est une commune varoise de 1 463 habitants située en Provence Verte. Le village offre un cadre rural avec des paysages vallonnés et un patrimoine local préservé. Accessible par les routes départementales reliant Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Brignoles, la commune convient à ceux qui privilégient la proximité de la nature et la vie rurale, tout en restant connectés aux services essentiels de la région PACA.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 384 € | — |
| Maison | 2 927 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 667 € | 1 953 — 3 343 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Brue-Auriac s'établit à 2 667 €, avec une fourchette interquartile de 1 953 à 3 343 €. Sur 240 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 35,06 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles réparties entre le centre du village et les hameaux environnants comme Le Plan ou Les Adrets. L'offre combine des demeures de village et des propriétés plus spacieuses. Les terrains constructibles demeurent accessibles pour des projets résidentiels. La majorité des propriétaires (69,2 %) occupe leur bien.
Brue-Auriac enregistre un score de sécurité de 61/100, reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale. Le taux de criminalité reste contenu. La zone est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 2 sur 5. Les risques liés à l'argile sont non documentés. La présence locale de services de gendarmerie contribue au maintien de l'ordre. Ces paramètres de sécurité et de risques naturels sont des éléments à considérer dans l'évaluation d'une installation durable.
Brue-Auriac est desservie par des routes départementales permettant un accès rapide à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Brignoles. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Les transports en commun sont limités, bien que des lignes de bus scolaires soient disponibles. Les gares TGV les plus proches se situent à Aix-en-Provence et Les Arcs-Draguignan, offrant une connexion régionale et nationale. L'accessibilité routière constitue un atout pour les trajets vers les pôles urbains voisins.
Brue-Auriac dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement assure la scolarité des jeunes enfants au niveau local. Pour le collège et le lycée, les élèves poursuivent leur scolarité dans les communes avoisinantes, particulièrement Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, facilement accessibles par la route. Cette organisation scolaire reflète la structure classique des petites communes rurales, où l'école primaire constitue un pôle éducatif et social central.
La vie locale s'organise autour des associations et événements communaux. Le village offre accès aux sentiers de randonnée et aux paysages de Provence Verte, propices aux activités de plein air. Quelques commerces de proximité desservent les besoins essentiels des résidents. Les marchés provençaux des villages voisins animent la région. L'église et les fontaines constituent le patrimoine bâti local, mis en valeur par des manifestations communales. Cette offre correspond aux attentes des habitants recherchant un cadre de vie rural avec ressources de base et loisirs extérieurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brue-Auriac (2 667 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Seillons-Source-d'Argens, affiche 3 429 €/m² (+28,6 % de plus) ; à l'inverse, Barjols reste à 2 037 €/m² (-23,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Brue-Auriac convient aux acquéreurs recherchant une installation rurale en Provence Verte avec accès routier vers les pôles urbains régionaux. Le marché affiche un prix médian de 2 667 €/m² et une activité en hausse. Les performances énergétiques sont satisfaisantes (135 kWh/m² en moyenne, 4,7 % de passoires F+G). À noter : les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 2) et le revenu médian local de 22 798 € sont à intégrer dans l'évaluation d'un projet résidentiel.
Cette analyse de Brue-Auriac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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