475 transactions DVF analysées, prix médian 3 104 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Seillons-Source-d'Argens est une commune du Var de 2 818 habitants, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village se caractérise par un habitat majoritairement pavillonnaire et un cadre rural. Avec un revenu médian de 22 798 € et un taux de propriétaires s'élevant à 78,1 %, la commune accueille une population aux profils divers. Pour un acheteur, Seillons-Source-d'Argens offre l'accès à un marché immobilier actif avec 475 transactions analysées et une tendance à la hausse de 2,88 % en douze mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 263 € | — |
| Maison | 3 206 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 104 € | 2 509 — 3 754 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Seillons-Source-d'Argens s'établit à 3 104 €/m² (fourchette interquartile : 2 509–3 754 €/m²), calculé sur la base de 475 transactions DVF analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, reflétant le caractère rural de la commune. Sur 271 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 94 kWh/m², ce qui caractérise une performance correcte (classes C à D). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 3,3 % du parc. Le parc immobilier reste homogène, sans grands immeubles, favorisant une architecture résidentielle adaptée au contexte provençal. Les quartiers varient du centre-village aux secteurs périphériques plus pavillonnaires, offrant des terrains de surfaces variables.
La commune affiche un score de sécurité de 59/100, avec un indice de localisation de 31/100. Seillons-Source-d'Argens dispose d'une présence de gendarmerie et de police municipale. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité de niveau 2 sur 5. La nature de l'argile sur le territoire reste non documentée précisément. Ces éléments doivent être pris en compte dans une démarche d'acquisition immobilière, notamment via une étude géotechnique pour les projets de construction ou de rénovation lourde.
Seillons-Source-d'Argens bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A8, permettant des trajets rapides vers les agglomérations du Var et des Bouches-du-Rhône. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, commune voisine, est facilement accessible par route. Les transports en commun restent limités, avec quelques lignes de bus desservant les environs. L'automobile demeure le mode de déplacement privilégié. Cette configuration convient à ceux disposant de moyens de mobilité propres et souhaitant accéder régulièrement aux services des communes plus importantes.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du secteur. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette organisation garantit un accès à l'offre éducative complète tout en conservant une structure scolaire à proximité immédiate pour les premières années. Les familles avec enfants doivent intégrer ces trajets dans leur projet d'installation.
Seillons-Source-d'Argens dispose de commerces et services de proximité typiques d'une petite commune rurale. La vie locale s'organise autour d'associations, de marchés et d'événements communaux ponctuels. La commune accueille 17,3 % de sa population sous le seuil de pauvreté, reflet de la structure socio-économique régionale. Malgré sa taille modeste, la commune maintient un tissu social et culturel. Pour des besoins commerciaux ou de services plus étendus, les communes voisines offrent davantage d'options.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Seillons-Source-d'Argens (3 104 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ollières, affiche 4 349 €/m² (+40,1 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-de-Pallières reste à 2 645 €/m² (-14,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Seillons-Source-d'Argens convient aux acquéreurs en quête d'un cadre rural avec accès routier correct aux axes majeurs. Le prix médian de 3 104 €/m² positionne la commune dans une gamme intermédiaire régionale. La bonne performance énergétique moyenne (94 kWh/m²) et la faible proportion de passoires (3,3 %) sont des atouts. La soumission à un PPRI et la sismicité de niveau 2 requièrent une vigilance avant achat. L'offre pavillonnaire et la structure scolaire locale conviennent aux familles acceptant une dépendance automobile et une offre de services limitée.
Cette analyse de Seillons-Source-d'Argens repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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