339 transactions DVF analysées, prix médian 1 224 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brienon-sur-Armançon est une commune de 3 032 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de l'Yonne. Traversée par l'Armançon, elle possède un patrimoine architectural modeste avec son église Saint-Loup et ses maisons traditionnelles. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 224 €/m², reflétant une certaine accessibilité. La commune combine services de proximité et cadre rural, s'adressant aux acquéreurs en recherche de stabilité et de coûts maîtrisés.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 348 € | — |
| Maison | 1 189 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 224 € | 886 — 1 670 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Brienon-sur-Armançon s'établit à 1 224 €/m² (fourchette 886–1 670 €/m²), sur la base de 339 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 18,6 %. Les maisons individuelles dominent les transactions et constituent l'offre majoritaire. La consommation énergétique moyenne est de 179 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C/D — niveau correct mais nécessitant des amélioration pour les plus anciens. Environ 15,8 % des diagnostics sont des passoires énergétiques (classes F et G), révélant une proportion de biens mal isolés. Ces derniers justifient une analyse spécifique avant achat pour budgéter d'éventuels travaux.
Brienon-sur-Armançon enregistre un score de sécurité de 64/100, traduisant un niveau modéré. Le revenu médian des ménages s'élève à 19 591 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,7 %. La proportion de propriétaires-occupants atteint 58,8 %, indiquant une certaine stabilité résidentielle. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention du risque inondation) en raison de sa proximité à l'Armançon — un facteur à vérifier lors de l'examen d'un bien. Le risque sismique demeure faible (niveau 1/5). Ces éléments structurent l'environnement socioéconomique et exigent une vigilance lors d'une acquisition.
Brienon-sur-Armançon est desservie par des axes routiers départementaux reliant Migennes et Auxerre. La gare SNCF propose des liaisons ferroviaires, notamment vers Paris via Laroche-Migennes, facilitant les trajets pour navetteurs et visiteurs. Les transports en commun locaux sont limités, la voiture restant le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux équipements absents sur place. Des services de transport à la demande complètent partiellement cette offre. L'accessibilité routière constitue ainsi un avantage relatif, bien que l'autonomie automobile demeure souhaitable.
La commune compte 3 établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Cette infrastructure complète permet aux enfants de poursuivre une scolarité de proximité jusqu'en fin de cycle collégial, sans trajets quotidiens longs. Les lycées les plus proches se situent dans les villes voisines et demeurent accessibles en transport scolaire ou en voiture. Cette couverture éducative répond aux besoins des familles installées localement, tout en nécessitant une organisation pour le post-collégial.
Brienon-sur-Armançon offre les services essentiels du quotidien : boulangeries, supérette, pharmacie, professionnels de santé et artisans. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux. La commune dispose également d'associations et d'équipements sportifs animant la vie locale et proposant des activités pour tous les âges. Une médiathèque complète cette offre culturelle. Cet environnement assure une vie sociale fonctionnelle, sans atteindre l'étendue et la diversité des services urbains. Les habitants doivent anticiper certains besoins spécialisés exigeant un déplacement vers Auxerre ou Migennes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brienon-sur-Armançon (1 224 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Champlost, affiche 1 625 €/m² (+32,8 % de plus) ; à l'inverse, Esnon reste à 1 096 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Brienon-sur-Armançon est une commune rurale de l'Yonne avec un prix médian de 1 224 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant stabilité, services de proximité et coûts maîtrisés, à condition d'accepter les limites infrastructurelles d'une petite commune et de vérifier les diagnostics énergétiques individuels. Le PPRI inondation exige une attention particulière lors de l'évaluation d'un bien. Aucune promesse de valorisation n'est garantie.
Cette analyse de Brienon-sur-Armançon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.