434 transactions DVF analysées, prix médian 1 292 €/m², indice de tension ITIC 11/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brassac-les-Mines, commune de 3 412 habitants du Puy-de-Dôme, est traversée par l'Auzon et hérite d'un riche passé minier. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 292 €/m². La commune bénéficie d'une bonne connectivité routière et dispose d'une gare SNCF locale. À proximité du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, elle constitue une option résidentielle pour ceux recherchant un cadre rural avec services de base et liaisons régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 732 € | — |
| Maison | 1 341 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 292 € | 949 — 1 686 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 292 €/m² (fourchette P25-P75 : 949–1 686 €/m²). Sur 12 mois, 434 transactions ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 11,94 %. La consommation énergétique moyenne atteint 177 kWh/m², plaçant les logements en classe D. En revanche, 28,2 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion invite à examiner attentivement le profil énergétique avant acquisition. L'offre immobilière comprend maisons de village et pavillons. Le taux de propriétaires occupants s'élève à 73,8 %.
La commune affiche un score de sécurité de 73/100, reflet d'un contexte rural calme. Le score de localisation atteint 46/100. Brassac-les-Mines est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). La sismicité est classée au niveau 3/5. La nature de l'argile est inconnue localement. Ces éléments géotechniques et hydrologiques doivent être vérifiés lors d'un projet d'acquisition, notamment via une étude de sol spécifique.
La commune est desservie par l'A75, facilitant les liaisons vers Clermont-Ferrand et autres agglomérations régionales. Une gare SNCF locale offre des connexions ferroviaires régulières. Des lignes de bus locales permettent les déplacements internes et vers les communes voisines. Ces infrastructures rendent accessible une alternative aux trajets automobile pour les résidents.
Brassac-les-Mines dispose de 4 établissements scolaires couvrant le parcours de l'école maternelle au collège. Cette offre assure une scolarité de proximité pour les enfants résidant dans la commune. Le revenu médian local s'élève à 22 620 €, et le taux de pauvreté à 16,7 %.
La commune est animée par un marché régulier, des associations et événements locaux. La proximité du Parc Naturel Régional Livradois-Forez offre des opportunités de randonnée et de découverte naturelle. La population de 3 412 habitants caractérise un cadre de vie rural, avec services de base et activités sociales variées. L'environnement paysager s'inscrit dans la géographie du Puy-de-Dôme.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brassac-les-Mines (1 292 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaulieu, affiche 1 869 €/m² (+44,7 % de plus) ; à l'inverse, Frugerès-les-Mines reste à 595 €/m² (-53,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Brassac-les-Mines offre un accès à la propriété à prix modéré (1 292 €/m²) dans un environnement rural disposant de services éducatifs et de transports régionaux. Le contexte de sécurité est stable. Environ 28 % des logements requièrent une amélioration énergétique. Les risques (PPRI, sismicité) exigent une expertise avant acquisition. Cette commune convient à ceux acceptant une ruralité assumée et les aléas hydriques du territoire.
Cette analyse de Brassac-les-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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