323 transactions DVF analysées, prix médian 1 235 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auzat-la-Combelle est une commune du Puy-de-Dôme regroupant 1 956 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle est traversée par l'Auzon et porte les traces d'un passé minier qui marque encore ses paysages et son architecture. La commune offre un cadre rural avec accès aux commodités essentielles, adapté à ceux qui recherchent une vie en dehors des zones urbaines denses.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 660 € | — |
| Maison | 1 241 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 235 € | 915 — 1 635 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 235 €/m² (intervalle 915–1 635 €), selon les données de transactions récentes. Les maisons individuelles dominent l'offre locale. Sur 41 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 229 kWh/m², ce qui correspond à une mauvaise performance : 39 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation. Le marché a enregistré 323 ventes analysées, avec une tendance baissière de -10,88 % sur 12 mois.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, traduisant un contexte de risques modérés. Le secteur est exposé à plusieurs aléas : un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) est actif, le risque sismique atteint le niveau 3/5, et le potentiel de retrait-gonflement des argiles est classé en zone « Inconnu ». Ces éléments doivent être considérés lors d'un achat, notamment pour l'assurance habitation et les travaux de prévention.
Auzat-la-Combelle est desservie par la D999, facilitant les connexions vers Issoire et les agglomérations voisines. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les pôles d'emploi et services. La gare SNCF la plus proche, à Brassac-les-Mines, propose des correspondances vers Clermont-Ferrand. Dans ce contexte rural, l'automobile reste le mode de transport privilégié pour la mobilité quotidienne. Les aménagements piétonniers et cyclables correspondent à la taille et aux enjeux de la commune.
Auzat-la-Combelle dispose de deux établissements scolaires assurant la couverture de la maternelle et du primaire sur la commune. Les élèves accédant au collège et au lycée doivent se déplacer dans les communes voisines via les transports scolaires. Cette offre de proximité pour les premières années de scolarité adapte la commune aux familles avec jeunes enfants.
La commune propose les commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, ainsi qu'un marché local régulier. Des associations structurent la vie culturelle, sportive et de loisirs. L'environnement naturel des vallées environnantes offre des possibilités de randonnée et de pratiques de plein air. Les événements communaux réguliers maintiennent la cohésion sociale entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auzat-la-Combelle (1 235 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaulieu, affiche 1 869 €/m² (+51,3 % de plus) ; à l'inverse, Lamontgie reste à 925 €/m² (-25,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Auzat-la-Combelle convient aux acheteurs en quête d'une installation rurale avec accès aux services de base. Le prix au mètre carré reste modéré. L'état énergétique du bâti ancien impose des travaux de rénovation prévisibles. Les risques naturels (inondation, sismicité) et la performance énergétique faible doivent orienter l'analyse de tout projet d'acquisition. La tendance du marché immobilier local est à la baisse.
Cette analyse de Auzat-la-Combelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.