541 transactions DVF analysées, prix médian 795 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bohain-en-Vermandois est une commune de l'Aisne comptant 5 605 habitants. Située dans les Hauts-de-France, elle propose un marché immobilier accessible avec un prix médian de 795 €/m². La commune dispose des services et équipements de base : gare SNCF, écoles, commerces de proximité. Elle s'adresse aux acheteurs en quête de stabilité résidentielle dans une petite commune rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 138 € | — |
| Maison | 895 € | — |
| Tous biens (médian) | 795 € | 581 — 1 133 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bohain-en-Vermandois affiche un prix médian de 795 €/m² (fourchette 581–1 133 €/m²). Sur 541 transactions analysées, la tendance annuelle est de −2,21 %, indiquant une légère contraction. Le parc est composé de maisons anciennes, pour la plupart des pavillons situés dans le centre-ville ou les secteurs périphériques comme la Rue de Guise et la Rue de Saint-Quentin. L'offre en logements neufs ou récemment rénovés reste limitée. Le marché locatif existe mais son dynamisme dépend de la configuration des biens disponibles. Les acquéreurs doivent prévoir des budgets de rénovation pour améliorer la performance énergétique de nombreux logements.
Bohain-en-Vermandois enregistre un score de sécurité de 71/100, plaçant la commune à un niveau correct. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'applique. L'aléa argile est faible, limitant les risques de retrait-gonflement. La présence d'une gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Ces éléments permettent une évaluation maîtrisée des risques pour l'acheteur. Les assurances habitation demeurent standard pour cette localisation.
Bohain-en-Vermandois est desservie par une gare SNCF offrant des liaisons vers Saint-Quentin et les communes voisines. La D1029 constitue l'axe routier principal reliant la commune aux agglomérations environnantes. Des lignes de bus locales assurent la desserte interne et la connexion aux secteurs proches. L'accès à l'autoroute A26 est possible depuis la commune, facilitant les trajets longue distance. La voiture reste le moyen de transport dominant pour la majorité des trajets quotidiens et professionnels.
Bohain-en-Vermandois dispose de 11 établissements scolaires couvrant la petite enfance, l'école élémentaire et le collège. Le collège Henri Matisse accueille les enfants du secondaire. Cette offre assure la scolarisation locale jusqu'à la fin du cycle collégial. Les familles avec enfants en âge de lycée doivent envisager des déplacements vers Saint-Quentin ou d'autres villes environnantes. La densité d'écoles maternelles et élémentaires permet une proximité résidentielle pour les jeunes enfants.
Bohain-en-Vermandois dispose d'associations sportives et culturelles ainsi que d'un marché hebdomadaire facilitant les rencontres et l'approvisionnement local. Des événements réguliers (brocantes, fêtes de village) animent le calendrier communal. Des espaces verts et chemins de randonnée sont accessibles aux habitants. Le commerce de proximité couvre les besoins courants. La vie associative et les équipements collectifs contribuent à la vie quotidienne, sans offrir un niveau de divertissement comparable aux agglomérations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bohain-en-Vermandois (795 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Brancourt-le-Grand, affiche 1 236 €/m² (+55,5 % de plus) ; à l'inverse, Grougis reste à 715 €/m² (-10,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bohain-en-Vermandois offre un marché immobilier accessible à 795 €/m² avec une stabilité relative. La commune convient aux acheteurs privilégiant la résidence principale rurale avec services de base et gare SNCF. Les investissements locatifs restent possibles mais limités par la taille et la démographie. Un choix factuel pour qui accepte la petite commune sans surpromesses de valorisation.
Cette analyse de Bohain-en-Vermandois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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