949 transactions DVF analysées, prix médian 925 €/m², indice de tension ITIC 11/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Cateau-Cambrésis compte 6 764 habitants. Commune des Hauts-de-France, elle propose un marché immobilier à 925 €/m² en médiane, avec 949 ventes analysées sur la période. La ville dispose d'une gare SNCF, du Musée Matisse, et d'établissements scolaires variés. Elle convient aux acquéreurs recherchant une commune de taille modérée avec services de proximité et accessibilité régionale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 989 € | — |
| Maison | 938 € | — |
| Tous biens (médian) | 925 € | 667 — 1 380 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au Cateau-Cambrésis atteint 925 €/m² (intervalle P25-P75 : 667–1 380 €/m²), sur la base de 949 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche -2 %. Les diagnostics de performance énergétique couvrent 1 565 logements : consommation moyenne 181 kWh/m², passoires F+G à 16,1 %. Cette consommation situe le parc majoritairement en classe C–D, traduisant un bâti ancien mais non systématiquement dégradé. L'offre immobilière comprend maisons individuelles et appartements, distribués entre centre-ville et zones périphériques. Le volume de transactions reste modéré, reflétant une demande locale stable.
Le score de sécurité général atteint 67/100, avec un indice de localisation à 49/100. La commune dispose d'une gendarmerie et d'une police municipale. Des risques naturels sont identifiés : zone PPRI (inondation), aléa argile faible, sismicité niveau 3/5. Ces éléments justifient une vérification des sinistres lors d'une acquisition immobilière. Le profil de sécurité est hétérogène selon les quartiers ; une analyse géolocalisée précise est recommandée avant achat.
Le Cateau-Cambrésis dispose d'une gare SNCF permettant les correspondances vers Busigny, Aulnoye-Aymeries et connexions régionales. Le réseau routier comprend la D643 et la D934, assurant l'accès aux axes majeurs du Nord et vers la Belgique. Des services locaux de transport à la demande ou lignes de bus complètent l'offre intra-muros. L'accessibilité reste correcte pour les trajets quotidiens vers communes voisines et agglomérations moyennes.
La commune compte 11 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle à lycée. Écoles primaires publiques et privées, collèges et lycées offrent une continuité pédagogique. Cette densité assure une accessibilité territoriale pour les familles. L'offre reste adaptée à la taille démographique de la commune et aux besoins scolaires locaux.
Le Cateau-Cambrésis dispose du Musée Matisse, établissement culturel majeur. Les commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels facilitent la vie quotidienne. Les berges de la Selle offrent des espaces verts pour la promenade. Le revenu médian s'élève à 17 193 €, taux de pauvreté 33 %, propriétaires 48,4 %. Associations locales et équipements sportifs animent la vie associative.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Cateau-Cambrésis (925 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-Rivière, affiche 1 429 €/m² (+54,5 % de plus) ; à l'inverse, Montay reste à 772 €/m² (-16,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Cateau-Cambrésis affiche un prix au m² modéré (925 €) avec stabilité transactionnelle. La commune réunit gare SNCF, patrimoine (Musée Matisse), écoles et services de proximité. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la sécurité moyenne (67/100) requièrent vérification cas par cas. Elle s'adresse aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité et l'offre culturelle sur l'urbanité.
Cette analyse de Le Cateau-Cambrésis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.