Marché immobilier à Barneville-Carteret (50270) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Barneville-Carteret s'établit à 2 739 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 944 à 3 780 €/m². Sur 921 ventes analysées, la tendance sur 12 mois montre une baisse de 10,61 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles et des résidences secondaires. Les propriétaires occupent 62,9 % des logements. Le parc présente une consommation énergétique moyenne de 218 kWh/m², classement D, typique pour ce type d'habitat littoral. Les quartiers proches du port et des accès plage connaissent une demande régulière.

Barneville-Carteret enregistre un score de sécurité de 67/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5 (faible). L'aléa argile est classé faible. Le revenu médian s'élève à 22 040 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Ces éléments doivent être pris en compte dans une décision d'acquisition, notamment pour l'assurance habitation et les travaux de prévention.

Barneville-Carteret est desservie par des lignes de bus locales. La gare la plus proche se situe à Valognes, offrant des connexions vers Caen et Paris. La D904 assure l'accès routier à la région. Le port maritime permet des liaisons vers les îles Anglo-Normandes. Les déplacements quotidiens dépendent principalement de la voiture personnelle, la desserte en transport en commun étant réduite.

La commune dispose d'un établissement scolaire accueillant les jeunes enfants du secteur. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers des établissements situés dans les villes voisines comme Les Pieux ou Valognes, accessibles par transports scolaires organisés. Cette configuration est classique pour les communes littorales de petite taille.

Barneville-Carteret offre des activités liées à son environnement littoral : port de plaisance, plages, sentiers côtiers. Des marchés, événements culturels et sports nautiques sont régulièrement proposés. Les commerces et restaurants de proximité assurent les services du quotidien. La commune accueille notamment une population mixte de résidents permanents et de vacanciers saisonniers, ce qui structure son animation locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barneville-Carteret (2 739 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sénoville, affiche 4 333 €/m² (+58,2 % de plus) ; à l'inverse, La Haye-d'Ectot reste à 1 588 €/m² (-42,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Barneville-Carteret est une commune littorale manche de taille réduite avec un marché immobilier en baisse (-10,61 % en 12 mois) et un prix médian de 2 739 €/m². Les acquéreurs doivent tenir compte du PPRI et des revenus locaux modestes. L'attrait réside dans le cadre littoral et l'accessibilité aux équipements balnéaires.

Cette analyse de Barneville-Carteret repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.