Marché immobilier à Aussillon (81200) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de l'immobilier à Aussillon s'établit à 1 148 €/m² (P25-P75 : 878–1 524 €), sur la base de 716 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une variation de -2,53 %. Les biens offrent une certaine diversité, du centre-ville aux propriétés avec jardin. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 163 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit une performance correcte. Seuls 5,6 % des diagnostics concernent des passoires énergétiques (F+G), indiquant que la majorité du parc offre une efficacité énergétique acceptable.

Le score de sécurité globale d'Aussillon est de 61/100, avec une composante « localisation » de 32/100, caractéristique d'une zone rurale. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1/5, très faible. Le contexte géologique local présente une argile de classification indéterminée. Ces paramètres doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une police municipale et les services de gendarmerie contribuent à la gestion de la sécurité locale. La densité de criminalité reste dans la normale des communes rurales du département.

Aussillon est desservie par la D612, qui la relie à Castres et aux axes routiers principaux de la région. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Castres, facilement accessible, offre des liaisons vers Toulouse et le reste de la région. Des lignes de bus locales desservent les quartiers et les communes voisines. Pour les déplacements quotidiens, la voiture personnelle demeure le mode de transport dominant. L'accessibilité reste satisfaisante pour un territoire rural.

Aussillon compte 3 établissements scolaires proposant une offre éducative pour les enfants de la commune, incluant écoles maternelles et primaires. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Castres, accessibles par les transports en commun ou en voiture. Cette structure est classique des communes de cette taille et offre un parcours scolaire de proximité avant une transition vers les établissements de second cycle du bassin voisin.

Aussillon dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et marchés réguliers. La vie associative et les événements locaux structurent la vie communautaire. Le cadre naturel environnant permet les activités de plein air : randonnées, VTT et balades. La proximité de Castres offre un accès à une offre culturelle plus complète : cinémas, théâtres, musées. Le revenu médian de la commune s'établit à 19 573 €, avec un taux de pauvreté de 20,32 % et un taux de propriétaires de 73,17 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aussillon (1 148 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bout-du-Pont-de-Larn, à proximité, atteint 1 805 €/m² (+57,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aussillon représente une alternative économique pertinente.

Aussillon est une commune rurale du Tarn offrant un marché immobilier à prix modéré (1 148 €/m² en médiane) et une performance énergétique acceptable. La présence du PPRI et le risque sismique très faible caractérisent le contexte géographique. Elle convient à qui recherche un cadre calme et peu urbanisé avec accès aux commodités régionales via Castres.

Cette analyse de Aussillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.